傅文耀.海滨奇景

2017-03-12 19:55

傅文耀.海滨奇景

什么?海滨城市竟然快要变成有300亿令吉资产公司,究竟是怎么回事?原来是海滨城市大股东丹斯里林刚河,有意将其私人公司依海控股以股换资产的方式,一对(每股1令吉50仙),交换海滨城市所有股权,并取代海滨城市上市地位。

什么?海滨城市(IWCITY,1589,主板产业组)竟然快要变成有300亿令吉资产公司,究竟是怎么回事?

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原来是海滨城市大股东丹斯里林刚河,有意将其私人公司依海控股以股换资产的方式,一对(每股1令吉50仙),交换海滨城市所有股权,并取代海滨城市上市地位。

该公司复牌后,公司股价在短短两天就飙升了39.02%或64仙,周五闭市报2令吉28仙,若从今年第一个交易日算起,该公司股价更走高1令吉45.5仙或1.76倍,涨幅实在惊人。

在重组活动完成后,海滨城市将成为一家拥有高达7400英亩地库,资产市值300亿令吉产业公司。放眼望去,大马有这么庞大资产公司确实不多,更别说这些地段都是在柔佛和吉隆坡黄金地段。

若以发展潜能来看,拥有大马城、金海湾(Danga Bay)以及地不佬湾(Tebrau Bay)等地库的依海控股把资产注入海滨城市后,确实很难不引起市场人士的憧憬。

不过,柔佛产业放缓是一个路人皆知的事实,而在宣布重组之前海滨城市主更是正在与绿地集团洽商卖地的事宜。该企业活动一波三折,从第一次宣布企业活动,到目前就已经展近了3次。

有分析员认为,在该计划展延了数次之后,其售地价格是否能按照之前预定的售价卖出,结果不太乐观。

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另外,离大马城不断的吉隆坡市敦拉萨国际贸易中心(TRX)也会有多栋办公大楼出现,若大马城的发展主要产业类型也是商业大楼,大马市场是否可以同时消化如此庞大的商业楼宇,这也令人存疑。

此外,进入了网络时代,跨国公司也倾向于减少租用昂贵办公大楼,而以在家办公或租用零散的小型工作空间来进行成本节约,这也会进一步打击商业大楼的需求。

尽管依海控股的庞大发展计划确实面对一些潜在的风险,但以林刚河灵活商业手段,良好的政商界关系,同时国内两家大型投资机构如国库控股(Khazanah)、公积金(EPF)也是依海控股旗下子公司股东,海滨城市发展前景走向依然十分令人关注。

林刚河旗下公司发展计划已如箭在弦,未来10至20年这位大亨会是大马产业界翻手为云,覆手为雨的角色。


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