地契为何注明Hakmilik Sementara?
署名小宝的读者说,HSD地契号码换了两次,不过,Lotno及面积没有改变,地契上的字眼都是Hakmilik Sementara。
最后一次发现号码更改是2009年的地税单,当他前往土地局搜寻时,发现HSD地契号码已在2002年更改,他付了60令吉取得影印本,并且获告知这是正常程序,而且是因为更换电脑系统的关系。
他有些不解,并在信中提出以下问题:
1.为何是Hakmilik Sementara?我已在多年前偿清房屋贷款。
2.我获告知假如要取得更改后的最新版本,必须交出原有的正本地契,请问:假如我仍握有现有的正本地契,如果选择放弃并交出现有的正本地契,等待土地局发出取代正本的地契文件,对我会有怎样的影响?哪一个是正确的处理方式?
答:林若辉律师在回答小宝读者的问题时指出,当地契文件显示“Hakmilik Sementara”的字眼,这意味测量局仍未对有关地区或该片土地的面积进行测量。
一旦测量工作已经展开,HSD将被“Final Title”取代,届时就不会显示“Hakmilik Sementara”这些字眼。
虽然地契显示“Hakmilik Sementara”这些字眼,但并不影响土地或有关产业的买卖,也不影响拥有权转移给第三者。
当Final Title发出时,土地局将通知地主或业主,以便业主交出原有的地契文件,换取新的地契版本。
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