林小姐询问关于转让契约的问题，她说，什么是转让契约（Deed of Assignment）？是不是一份重要的文件？

我们如何才能了解一个产业单位已有入住文件？通常是在什么时候发出？

答：转让契约是对于一些未有地契产业，相关方面签署的文件，至于转让备忘录则是已有地契的产业。在分发地契方面，通常是发展商将向土地局提出申请，待申请获准将可取得地契的分发。

一般来说，土地局将发出书面通知给业主，这个时候产业的拥有者将缴付地税，这是一份法律文件，文件存在的意义主要是转移产业权益给受让者，是还未有地契的阶段。

举个例子，发展商或卖主转让产业权给购买者，假如买方领取银行贷款，那么，买方在该产业的权益将转移到其贷款银行。

转让契约之所以重要，主要在于这是一份转让权益、地契给合法业主的文件，在评估后需要付费，任何延误将面临罚款。

至于拥有地契的产业，办理的手续是转让备忘录，采用土地法典14A法定表格提呈，纯粹只适用于转让者将产业权益移交给受让者，在一宗产业交易，卖主履行转让备忘录，在没有面对限制的情况下，将产业的拥有权转让给买方，就是在预定的时间内完成。

在提呈相关文件时，必须确保没有拖欠政府的产业印花税时，确保卖主没有拖欠地税、门牌税。一个产业单位必须具备入住文件，这意味水、电等公用设施将能接驳到个别房屋，假如少了这一纸文件，冒险搬迁进去住，随后面临的风险将不在法律的保障之内。