（槟城）槟州政府“非法酒店及非法民宿漂白计划”将于10月31日截止，但槟岛约191家业者中，至今仅有4家（访问时数据）取得营业准证。

星洲日报《大北马》社区报记者访问时所得数据显示，槟岛有30家小型酒店已结束营业，106家小型酒店和民宿持有临时营业准证，其他则属非法。

可能在今年底宪报公布的古迹区特区蓝图（SAP），禁止业者在古迹区内经营廉价酒店生意。不难预料，那些漂白不成又在古迹区内经营的业者将首当其冲，或面临关闭危机。

非法酒店民宿漂白计划．展延至10月31

乔治市内有大约4千个房屋单位，其中200至300个单位已转型为小型酒店和民宿。槟州政府2014年11月1日展开“非法酒店及非法民宿漂白计划”，为期一年，但在业者们的要求下，展延至今年10月31日。

展延后，情况有好转吗？第一年，仅两家酒店漂白，第二年，也只增加两间漂白成功的例子。

业者：多数建筑师不接案

数名古迹区内的业者受《大北马》社区报记者访问时声称，日前几乎没有建筑师愿意接下他们的案子，预料绝大多数业者无法赶在截止日前呈上建筑图测。

业者说，地方政府只要求他们提呈一份建筑图测和一份由建筑师或绘图员（Draftsman）准备的精简古迹冲击评估声明，即可申请漂白，然而对他们而言，这看似简单的要求，做起来却难如登天。

据知，大多数的建筑师都不愿意接下这个“烫手山芋”，因为要在古迹建筑本身非常受限制的条件下设计出同时符合古迹和消防局条例的建筑图测，几乎不太可能做得到，也是一条漫长的路。

程序收费“吃不消”

业者声称，他们开业前至少投资逾20万令吉在古迹修复工程，接下来预计整个漂白过程需额外花费20万令吉“纯手续费”，一些特殊例子甚至可去到90万令吉不等，这还无法保证一定取得营业准证。

他们举例，雇用绘图员草拟建筑图测，首次收费便要8千令吉，之后按每个程序收费，其他停车位献金（一个停车位2万5千令吉）及更新临时营业准证（7千200令吉）等等，整个申请程序所需要的各种收费像个无底洞，让业者“吃不消”。

此外，大部份的业者并非业主，他们在漂白过程中所投资的金额也不可退款，在种种不获保障的情况下，所投资的金额和心血很可能石沉大海。

财力雄厚“支撑”漂白部份在古迹区内的业者认为，小型酒店或民宿漂白几乎是“不可能完成的任务”！

不过，为何有4家酒店即张弼士故居酒店（The Blue Mansion）、槟城香居酒店（Spices Hotel）、Sweet Cili精品酒店及Grand Inn酒店漂白，又能获得营业准证呢？

业者认为，这4家酒店当中，其中两家属同一业者，对方本身是建筑师，而另外两家酒店则有雄厚的财力支撑。

曹观友：准证“窗口”收窄

槟州地方政府事务委员会主席曹观友劝请那些想从事酒店或民宿业的年轻创业家暂时打消这个念头，因为要得到营业准证的机会越来越难，“窗户”是越来越小。

“我知道大部份的业者无法在10月31日截止日前交上建筑图测，所以我才劝告那些想创业的年轻人，最好不要开（酒店/民宿），因为在古迹区特区蓝图正式宪报后，申请营业准证的条件会更严苛。”

他说，古迹区特区蓝图将根据所划分的区域来控制区域内的所有活动，包括这些酒店和民宿业。他不排除考虑延长酒店漂白的期限，但认为这效果不大。

他认为业者本身应秉持创业精神，设法解决问题，这或涉及企业技术或生意手法。不过，他并非行家，难以指导他们该怎么做。

“若他们认为停车位献金太高或本身非业主，那是否可向业主商量延长租约？这是业者本身该解决的问题。”

我们来看看古迹区内年轻业者的看法：

古迹区原是死城

吴志松（41岁）：“古迹区之前已变成一个死城，是我们翻新这些残旧不堪的古迹建筑，赋予它们新的生命，让整个古迹区活起来。我们是最努力维护古迹的一群，却被针对得最强烈。”

建筑师供不应求

王福顺（37岁）：“建筑师供不应求。一些较有良心的建筑师会直接拒绝我们，因为行家都很清楚，踏入这些泥沼后难以抽身。建筑师所绘图测难以同时满足消防局和古迹局的要求。”

难接受车位献金

吕伟森（34岁）：“我最不能接受的是停车位献金，我们的客户多是背包客，根本没有需要用到停车位。”