焦点社区:龙寰镇埔来83路组屋区
(柔佛.新山30日讯)龙寰镇埔来83路组屋区有半数居民未缴交管理费,让居委会大感头痛,并深恐此情况若持续恶化,将危及组屋区未来日常管理,进而影响该区组屋公共电费缴交,以及公共卫生等工作的进行。
埔来83路组屋区居委会主席依斯哈、秘书沙鲁丁接受星洲日报〈民生特工队〉的专访时指出,该区共有9座组屋,包括:A、B、C、D、E、F、G、H、J,总计336住宅单位。
依斯哈在一家巴士公司担任主管,住在C座组屋。他指出,这区组屋早年每单位屋价为5万令吉,居民以华裔占半数,巫裔有40%,印裔居民则达10%。
此区组屋单位从建竣至居民入住,有逾13年。居委会于2015年1月成立。
只够应付平时开销
依斯哈说,目前居委会所收取的管理费,只够应付平时开销等,难保有居民会认为不缴管理费也没问题而干脆不缴,加剧问题严重性。
他透露,此区居民除自购居住之外,有许多是租户。一些租户与屋主会互相推诿责任,不愿缴交组屋管理费,而居委会也无法联络屋主。
他表示,每月管理费只是32令吉,这是用来支付政府规定的建筑物保险、地税、公共电费、偿债储备金及其他费用等。
他说,当初,发展商把组屋管理权移交居委会后,曾建议居委会向居民征收每月70令吉的管理费,但是,为了不加重居民负担,居委会最后决定只收32令吉。
他呼吁屋主与租户协商,以决定由谁来负担每月管理费。
他也希望地方政府属下组屋建筑物管理单位(C.O.B)能协助处理上述管理费严重积欠的问题。
沙鲁丁:居委会一年助缴约4万
沙鲁丁在新山一家酒店担任技术人员,住在A座组屋长达13年。
他说,居委会每月协助缴交组屋公共电费、建筑物保险费、地税等,一年下来,总计4万令吉。
他举例,单是9座组屋的公共区域电费,每月就多达1千500令吉。
有些居民过去多年未缴管理费,后来因为缴清了银行房贷,欲申请分层地契,而主动联络居委会,一次过还清数年积欠的管理费,达数千令吉。
沙鲁丁透露,确曾有居民是在此情况下,主动还清欠款,不过,此情况数目不多。
他解释,根据政府规定,组屋居民必须向发展商和居委会缴清管理费欠款后,才能向地方政府申请分层地契。
外来者乱抛垃圾添卫生问题
外来者倾倒大型旧家具和建筑废料,为龙寰镇埔来83路组屋区添卫生问题。
依斯哈透露,一些外来者会驾罗里到这儿,把大型旧家具或装修废料倾倒在组屋大垃圾槽,所幸垃圾车愿意载走这些东西。
不过,他指出,那些倾倒在组屋区附近空地的建筑废料,就迟迟不见有人来清理,滋生蚊虫。
面对被涂鸦的组屋外墙,居委会因资金有限,无力为组屋重新粉刷。(图:星洲日报)
墙壁被涂鸦
除此之外,他表示,部份组屋墙壁被人涂鸦。由于居委会征收的管理费只能应付日常开销与其他费用,居委会并没多余的钱,为这些外墙重新粉刷。
谈及此区蚊症情况时,他说,这儿上个月曾传出5宗蚊症病例。为此,卫生部与居委会联合成立灭蚊小组,定期举办社区清洁运动。
他说,卫生局早前曾发给居委会一批灭蚊药物,放入沟渠和积水处,以消灭蚊子幼虫。不过,人们无法爬上组屋顶层,那儿仍会有死角和积水处,他希望地方政府能在这方面给予协助。
他呼吁居民关注周遭环境卫生,避免蚊虫滋生。
另外,关于该区街灯一年不亮的问题,沙鲁丁指出,这主要因为别区因太多居民未缴管理费,以致无法缴付街灯电费,而被切掉街灯电源,最终累及这区。
李女士:卫生观念待加强
家庭主妇李女士日前到居委会缴付管理费,她受询时说,作为该区居民,有责任缴付管理费。
李女士说,这儿偶发高楼抛掷垃圾的事件,一些居民的卫生观念尚待加强。
她希望居民团结合作,共同维护环境卫生。
她觉得这一带治安不好,希望警方关注。
在组屋一隅,可见来历不明的摩哆车残骸。(图:星洲日报)
林先生:出现来历不明摩哆骨架
居民林先生(35岁,送货员)说,该组屋区于数月前,不时会发现一些来历不明,遭人拆剩骨架和部份零件的摩哆车。
林先生说,到了深夜,一些年轻居民聚集在组屋底楼五脚基大声聊天,扰人清梦。
依斯哈透露,这区早前确实不时传出铜管失窃和摩哆车被偷的案件。不过,居委会近期联络警方后,就较少听闻类似案件发生。
当地居民若有疑问,可联络埔来83路组屋区居委会秘书沙鲁丁电话:011-15062982。