（彭亨‧关丹22日讯）马来西亚房地产发展商会彭亨分会主席蔡世才指出，30岁以下的购屋者有日渐增加的趋势，但却面对难申请贷款、低储蓄、高负担等问题而无法购物，政府应针对这一群购屋者提出相对的措施，帮助他们成功购买到自己的房屋。

30岁以下购屋者越来越多

他今日受访时指出，随着社会观念的改变，过去许多人都是步入3、40岁以上，有了家庭后才考虑购买属于自己房屋与家人居住，但现在30岁以下购屋者也越来越多，甚至20多岁刚毕业步入社会的年轻人，也急着要买屋子。

“如今的社会，可能会强调要买了屋子后才成家立业，所以许多年轻人都有买屋的压力；也有一些年轻人不愿和家人同居，所以会买屋子自己搬出去。”

他透露，其发展山公司的购屋者，其中3、40%都是属于30岁以下的客户群，在市场上佔有不可忽视的数量。

“然而，30岁以下的购屋者一般上面对最大的问题还是在向银行申请贷款方面，一些人面对太多负担，如车贷、学贷、私人贷款等，而无法成功申请贷款。”

他认为，30岁以下的购屋者客群如今佔房产业市场的比例越来越多，政府应给予重视并检讨为甚麽30岁以下的购屋者会难申请到房屋贷款。

“无论是银行的审核标准过于严苛，或是30岁以下购屋者收入过低，或是负担过重等，都是一个值得检讨的问题。

“如果30岁以下的人能有一份正当的工作，有个稳定的收入，不应该没有能力和无法申请房贷买屋子。”

首购族购屋应免印花税

同时，蔡世才建议政府应给予年轻首购族，在购买50万令吉以下的房屋时可以免去印花税，好让他们不必负担太沉重的头期费用，可更早存够资金购买房屋。

“在这低迷市场的当儿，政府也应推出相关配套来刺激房产业，毕竟房产业的活络，也相对带动其他140个行业的起飞。”

他指出，过去政府推出的“MyDeposit”房屋计划是一项不错的政策，但是申请过程和遴选标准不透明化，许多年轻的首购族欲申请无门，无法从中受惠。

房产展销会反应踊跃

另一方面，蔡世才透露，在刚结束的2016年彭亨房地产展销会中，房屋和店铺的销售额达500万令吉，比起去年稍微减少了一些。

“但据销售人员指出，展销会期间的反应和询问度仍是相当高，可见市场的需求还是有，只是市面上的房屋款式和价格可能并不能满足目前购屋者的需求。”

他补充，也有一些购屋者是在展销会后，经过详细的研究，才到相关发展商公司去购买。