焦点社区：新那旺卫星市第二期店屋

（森美兰．芙蓉2日讯）芙蓉新那旺卫星市中心（Bandar Satelit Senawang）第二期129间店屋约5年前建竣至今，店主皆拿不到入伙纸，开不了店还得继续每月摊还银行贷款，而发展商则在去年清盘，以致店主两头不到岸。

约49名店主今日聚集现场，与亚沙国会议员张聒翔及新那旺州议员古拿会面讨论后，决定发动和平请愿，并收集签名，通过2名国州议员提呈备忘录给州政府，盼森州政府能介入解决问题。

去年惊悉发展商清盘

据了解，卫星市中心第二期的发展商来自吉打亚罗士打，当地店屋有2至4层楼不等，价格介于60万至180万令吉，店主当初基于当地将兴建公市及巴士站设施，且地点理想，因此纷纷通过代理向发展商购买店屋。

购买店屋者除了本地人，也有许多来自吉隆坡、彭亨、吉打及雪兰莪州等外地人，他们各于2009及2010年签下买卖合约（S&P），兴建工程料3年完成。

市会不批入伙纸

然而，这些店主在店屋建竣后，一直拿不到入伙纸，有者尝试致电发展商不果，有者找到发展商，得到的答案是市议会不批入伙纸，直到去年，他们惊悉发展商清盘，顿时六神无主。

发展商有向一些店主建议，要求州政府插手问题，因此他们便通过人民代议士向州政府传达心声，期望问题能获得双赢方案。

张聒翔：盼大臣插手

张聒翔相信，这是森州过去10年来最严重的购买店屋却拿不到入伙纸的个案，他和古拿及数名店主代表会提呈备忘录给州政府，希望森州务大臣能协助店主捍卫权益。

据他了解，新那旺卫星市中心第二期的店主有不少是来自外地投资者，若州政府在此个案处理不当，将会让外地投资者留下不好印象，影响州政府的形象。

他披露，他有向芙蓉市议会及工程部了解为何不批入伙纸，双方给的答案是曾要求发展商提升店屋前的联邦大路，惟发展商没有如此做。不过，他感到奇怪，因为以实地观察，大路结构完好，根本没必要提升，因此这不应该成为拒绝批准入伙纸的理由。

他会在下周把上述问题带入国会，以向房屋部长反映，同时，他也会和古拿监督州政府处理此问题的进展。

“我们希望州政府在批准任何发展项目，必须确保发展商有良好记录，不应随便批准一些来历不明的发展公司申请，以避免类似情况重演。”

古拿说，他也会在来临的森州立法议会上反映上述课题。

店主心声

朱丽华（50岁，来自芙蓉）：传污水处理系统坏事

我是在2009年签下买卖合约，准备买来投资，发展商说好产业3年后竣工，但是建好至今都拿不到入伙纸，我和其他店主尝试联络发展商，但是他的秘书一直声称老板不在，结果去年下半年，我们才获知发展商清盘。

我听闻是这里的地主基于污水处理系统及蓄水池问题，而致函要求市议会不批入伙纸给店主。

我和其他店主分别从2014至2016年期间获得银行发放贷款，可惜我们入伙纸拿不到，开不了店或出租不了，每个月还得分期付款至少数千令吉。

而且听闻原本兴建公市及巴士站的地段将会变成商业区，这对我们很不公平，我们当初就是基于当地会有这2个设施才买店投资，我们很生气，希望在州政府协助下，能拿到入伙纸之余，也能维持原有的设施承诺。

黄国志（47岁，来自芙蓉）：发展商建议求助州政府

我当初觉得这里地点理想，于是买了2个单位，分别是4及3层楼，打算扩充摩哆车一站式服务生意。

我是于2010年签下买卖合约，然后银行于2014年发放贷款，但是入伙纸迟迟未拿到，开不了店，每个月还要付贷款，我都不敢去想至今共亏了多少钱。

我曾经亲自到亚罗士打找发展商，但不果，随后成功联系对方，对方声称是市议会不批入伙纸，他建议店主向州政府求助。

梁维轩（50岁，来自吉隆坡）：与朋友投资买店出租

我和四五名朋友各别购买了新那旺卫星市中心第一期投资，我在第一期买了2个单位作出租用途，由于当地具有潜质投资且靠近大路，因此在第二期推出，我和这批朋友也继续购入第二期单位各别投资，我们在第一及第二期共买了约20间店屋。

但没想到，第二期的店屋兴建后，竟然拿不到入伙纸，我们希望州政府可以协助解决问题。