中国房地产发展商表示，投资大马房地产有“7大好处”及“7大坏处”。好处与坏处当中我们有认同之处，也有不认同之处，特此提出讨论。

大马气候适中，地理环境和自然资源得天独厚，没有严重天灾，这一优势是我们大马人引以为傲之处，也是致力维护的宝贵资源。与此再配合上良好的政策，更是如虎添翼，深受外国人和投资者青睐，例如“我的第二家园计划”配合相对完善的设施如医药等，让外国人能放心地前来购买价格较区域低的房产和享受生活。

近年来，众多中国公司进驻大马投资，参与基建工程或投资房地产，中国政府的“一带一路”政策固然是驱动力，中马关系紧密良好则是润滑剂，唯不容忽略的是，大马在海上丝路沿途上的国家中，华人人口多，华文教育体系最是完善，中华文化保存得好，让中国人无论是来经商、投资、生活、学习和就业都感觉亲近。

我们以7大好处为荣，却也不否认7大坏处确实存在，只是认为有商榷之处。以治安为例，一般街头罪案和地方保安问题固然存在，虽然达不到夜不闭户，但整体而言是相对安全的。至于多年前发生的MH370失事和最近的朝鲜最高领导人金正恩异母兄金正男被刺案，被归类为保安不足而发生，也只能说是个案。

金正男案中大马警方展现的高效率和办案能力，已经说明大马警方是绝对能够保护市民的安全。类似个案也有可能同样发生在其他地方，不能以此说明是大马治安欠佳所致。

另外，塞车问题确令人头痛，但以程度而言，东盟城市中雅加达、马尼拉和曼谷比吉隆坡更严重，必须强调的是，吉隆坡的公交系统如捷运等是比雅加达、马尼拉和曼谷建设得快和完善和超前。

此外，马新高铁和多个港口计划即将开动，这些大型建设未来将使到大马境内的连接，以及与外界的联系更加紧密和便捷，届时将有利于投资的回酬增长。大马政府近年来更为注重类似的基设，而非侧重当年的大型工程，无非是为了打造亲商和宜居的环境。

至于工程缓慢很多时候是基于当前气候变化所致，一些必须依赖国外进口的原材料价格上扬，或者货源短缺，都是导致延误的个中因素。同样的货币波动的问题，除了内部因素导致，国际因素则非大马政府能控制，唯国际许多分析和评估都给予大马经济发展不错的评价，这一点是不容否认的。

发展商注重的是利润，但产业购置者的考量更为多元，租金回酬并不是最重要主要考量，而是价格和地点，发展商应从多方面研究大马的房地市场，就能够发现一些细微的问题是不足于影响投资利润的。

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