（柔佛．新山19日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督莫哈末嘉益士透露，州政府目前正探讨放宽外国人在柔州置产的限制，以改善州内房产滞销的现象。

他说，目前，中央政府规定外国人在本地置产的门槛为100万令吉，此措施或将调整为根据房屋建筑面积大小，来拟定合适的房价。

“举例来说，建筑面积高少于1000平方尺，其售价可在100万令吉以下，以建筑面积作为考量，确保柔州的房产能够售出。”

他表示，此措施调整仍在探讨中，预料在今年年底或明年年初，可拟出具体的计划。

控制外国人置产比例

询及门槛调低后，是否会导致发展商只兴建供给外国人置业的房产，他也强调，柔州政府将控制外国人在本地置产的比例。

莫哈末嘉益士今早在依斯干达公主城西乐园，出席“2017年柔佛园艺日”推介仪式后，在新闻发布会上被问及有关国家银行日前公布我国产业领域供过于求的报告时，如是回应。

其他出席活动者包括：柔佛州务大臣拿督斯里莫哈末卡立、柔佛州经济策划单位（UPEN）主席沙列胡丁、努沙再也天然环境遗产基金会主席丹斯里阿末达祖丁等。

关注M40群体难置产情况

莫哈末嘉益士表示，国家银行公布国内有很多25万令吉以上的房产滞销，当中不仅涉及土著单位，也涉及非土著单位。

他认为，州政府必须关注M40群体，即未达到能购买可负担房屋的条件，又无法负担40万令吉以上房产者的置产情况。

“柔州政府正在探讨解决方案，譬如提供发展商奖掖，建造售价介于20万至35万令吉的房产，并与一马房屋发展机构（PRIMA）合作。”

他指出，柔州除了有房屋局，也有其它机构协助处理房屋相关课题，州政府也会与伊斯兰机构、大马房地产发展商会进行讨论。

柔12万房产单位滞销

莫哈末嘉益士透露，柔州目前有约12万个包括工厂在内的房产单位滞销，其中有8万间为土著单位。

在可负担房屋方面，莫哈末嘉益士也说，人民一般倾向于购买有地房产，使高楼的可负担房屋面对滞销问题。

“以振林山德奈努山达拉（Denai Nusantara）的可负担房屋项目为例，此因素也使其销售情况受到影响。”

他表示，一些购屋者尤其是巫裔，在获得高楼可负担房屋后，甚至退还房屋。

“我们正寻找出路，包括增加宣传，或是开放让非土著购买。”

他补充，目前州内的可负担房屋固打配额为巫裔65%、华裔25%及印裔10%。