市场人士说，现在是产业买家的阶段，应该掌握时机进场挑选，尝试物色一个合自己心意的房屋，这番话令不少尚未有房屋的人，重新燃起购买房屋的希望。

最近这些日子，的确有不少人，特别是在租屋的年轻人，在产业市场开始搜寻，在搜索过程中，他们有不同的领悟，原来购买房屋并不如想像中简单。

一些属意的地点，价格远远超出本身的购买力，有能力负担的房屋，却又在数十公里以外的郊区，上下班不方便，而且去了银行了解贷款情况，发现要符合贷款资格并不容易。

现阶段，我国的衔接交通尚未完善，如果没有一个代步工具，几乎无法去到自己想到的目的地，比较偏远的郊区，即使电召计程车，也未必有车主愿意载送。

这些年轻人，辗转搜寻了一阵子，对于购屋规划有了不同的看法，其中一些对大马政府、国家银行之前所说：“假如买不起房屋，为何不选择租房或是租屋？”的声明，有不同的体会。

政府认为，除了兴建可负担房屋，确保中低收入家庭有不错的房屋居住，暂时租房也是一个可行方案，以解决居住的问题。

在我国，一般情况是：财力无法应付购买房屋者，才选择租房屋，但不是长期方案，与多数亚洲人一样，大马人一般倾向于拥有自己的房屋，不论自住或投资，皆可作为对冲通膨的工具，也可以是留给下一代的资产。

对有能力投资房产的人，许多时候让旁人羡慕，以目前市况，购买产业供投资，吸引力已明显褪色，产业价格基本保持原点，租金回酬率也不大可观，主要是需求减缓，同时，供应则相应增加。

提到租房屋，其实也会面对不一样的问题，多数是租约的期限，假如屋主决定终止租期，需要举家搬迁，又或者是调高租金，无形中将会加重每月的生活负担。

另外，在高档产业领域，过去几年租金基本持平，主要是供应过剩，个人、企业租户有更多的选择与比较，业主则面对较大竞争压力，他们多数会选择调低租金要求。

市场上有少数产业投资者，购买了产业握住一段日子，等待产业增值脱售，赚取一些利润做另外规划，他们不想要烦租客不还租、又不搬走的问题。

业主和租户从各自的角度看问题，会有不同的说词，业主认为花一大笔钱购屋，每月收取1000、数百令吉的租金，并不是很好的投资回酬。

租户则认为，偿还租金数年，这笔钱可以作为购屋首期付款，可是，就这样每月流进屋主的口袋，最后自己连一片瓦也没有，算算真的不值得。

租好或买好，可说见仁见智，不过，如果自认工作稳定，而且财力许可，在工作地点不远的地方，购买一个小型、够自己落脚的单位，应该是可行的规划。