沙巴州房屋滞销问题并不严重，仅占全国滞销房屋总值2%，估计全州仍有大约1000间总值逾4亿吉的滞销房屋。

（亚庇24日讯）沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）主席周昌海今日指出，相比西马，沙巴州房屋滞销问题不严重，仅占全国滞销房屋总值2%，估计全州有大约1000间总值逾4亿令吉的滞销房屋。

周昌海指出，目前，沙巴州滞销房产仍占整体房产项目的20至25%，大部分是土著保留单位，去年5月至今房屋滞销量持续攀升，只是因为新楼盘项目不多，以致滞销房屋数量增加不多。

全国总值195亿房屋滞销

房产估价及服务局董事阿末再兰21日在吉隆坡举行的2019年房产峰会上表示，截至2018年第3季，全国滞销房屋总值达195亿令吉，尤以共管公寓的出售问题最严重。

周昌海今日在KK房产中心开幕礼上直言，发展商当下面对的最大挑战是持续增加的滞销房屋。

“滞销房屋问题在2015年之前没有人谈及，惟在2015年后浮现，国家银行因国人家债大幅攀升而收紧贷款，许多人无法获得贷款购屋，造成房市出现滞销房屋。”

“为了解决房屋滞销问题，政府继1998年后，今年再次发起‘全国拥有房屋运动’。”

拥房运动周五推展
优惠只限大马人

“沙巴房地产发展商公会、大马房地产商会（RHEDA）及砂拉越房地产商会（SHEDA）决定携手合作，在今年初推出全国新房大促销。”

周昌海指出，在今年6月30日前购买新房产或滞销房产的购屋者，皆可享有至少15%折扣，包括至少10%屋价折扣，以及豁免土地转让及贷款合约印花税，前提是所购买房产，必须是该会注册项目。

沙巴州“拥房运动”暨产业展推展礼将于3月1日在亚庇福州公会礼堂举行，估计全州超过5000间房屋，包括滞销以及兴建中的新房屋将以前所未有的优惠价出售。

“全国拥房运动”提供的所有优惠只提供给大马人，并非只限于首购族。

购屋者购买30万至250万令吉的房屋，首100万豁免地契转让（SURAT CARA PINDAH MILIK）印花税，余额只须缴交3%印花税，估计可省下2万4000令吉税款。

与此同时，购买30万至250万令吉的房屋也可豁免贷款合约（perjanjian pinjaman）的印花税。

上半年购屋免印花税

根据原本的地契转让印花税税率，首10万令吉需缴交1%印花税、接下来的10万零1至50万令吉则是2%、50万零1至100万令吉则需3%，今年首6个月购买房屋则可豁免上述印花税。

屋价100万零1至250万令吉则需缴交3%（1-6月30日），7月开始则调为4%。

至于贷款合约（Perjanjian Pinjaman）的印花税，贷款额最高至250万令吉原本需缴交0.5%的印花税，在1月1日至6月30日期间也可获得豁免。