＊业务

东南集团（SEACERA，7073，主板工业产品服务组）生产和销售各种类瓷砖，以及相关建筑材料，也涉及产业发展与建筑活动，东南集团于2011年7月11日采用这个名称至今，早在1987年8月27日是以东南瓷砖私人有限公司注册，并于1995年6月9日转为公共公司，1999年5月27日在交易所上市，主要是在吉隆坡怡保路、雪兰莪州士拉央工业区、峇都喼经营瓷砖生产业务。

截至2018年12月31日，该公司的销售以国内市场为主，本地市场销售占91%，另外9%来自海外市场。

＊盈利

东南集团是一家业务蒙受亏损的公司，按年比，营业额成长42.4%，2018财政年转亏为盈，厂房机械经常故障，生产量较低，制造成本上升，表现欠佳的其他原因包括：建筑组业务亏损，成本超出可接受水平、发展计划较少，不足以概括固定开销，该公司的瓷砖组业务占总营业额82%，其余的来自产业建筑子公司。

2018财政年第4季，东南集团营业额按年比上升，可是，税后盈利则出现亏损。

＊财务

截至2018年12月31日，东南集团的净负债比维持在0.04倍的水平，在已结束财政年，并没有其他的资本负担。

＊股息

东南集团最后一次支付股息是在2015财政年，2016财政年开始，该公司停止派发股息。

＊大股东

根据该公司在2018年10月29日向交易所发表的声明，3大股东－－拿督依斯迈奥斯曼、拿督斯里曼梳，以及朱卡明阿里芬，被迫出售他们在东南集团的股权，从2018年12月26日开始，已不再是大股东。

另外，在2019年2月收购东南集团的股票后，拿督陈维年成为该集团的大股东。拿督陈维年是金虎的执行主席，21岁开始产业发展商的生涯，在产业发展与建筑业、累积了29年的经验，他也是大马中华工商会前副会长。

＊方向

根据2018财政年第4季的季度报告，董事局预计，对东南集团的业务来说，2019年仍将面临挑战，特别是本地和全球经济形势并不稳定、消费者需求疲弱，近期内，产业/建筑工程保持呆滞。

成本上升（例如最低薪金以及天然气价格），将是影响东南集团的表现的主要因素。

＊发展

东南集团在2019年3月8日，与Vestime能源公司签署买卖股票协议，以1200万令吉脱售该集团在Spaz私人有限公司的60%股权，假如以东南集团当初用1600万令吉投资该公司80%股权，脱售股权将带来大约800万令吉的收益。

另外，东南集团已于2019年1月16日，建议展开两项企业活动，以削减债务，其中一项是发行新股（每股发行价21仙），以偿还债权人，另一项是进行私下配售，配售给特选投资者，配售股票占缴足资本30%，（指定发行价为每股19.5仙），以偿还银行贷款。

＊估值

东南集团是一家业务亏损的公司，与有关领域的其他业者的情况很接近。

＊股价

该公司的股价表现呈往下趋势，最近的强弱指标（RSI）和平均乖离指标（MACD）出现逆转，预料股价在200天指数移动平均值（EMA）将面对强大阻力点。基于瓷砖行业挑战严峻，长期下跌趋势料持续一段时间，近期内，产业/建筑业看淡，营运成本升高，加上生产机械经常发生故障，这些都是该公司面对的压力。