（芙蓉22日讯）号称“世外桃源”，每晚平均约1000令吉起跳的班底某豪华别墅度假村，涉嫌违例兴建造成安全威胁、滥用土地使用权、偷水及不缴门牌税等；森州州务大臣拿督斯里阿敏努丁下令成立特别调查委会研究彻查班底依山而建的豪华别墅度假村。

没图测也没入伙纸

阿敏努丁指出，坐落在班底瀑布附近的著名度假村占地面积约100英亩，全都是农业地，惟发展商将农业地转售给私人界，再兴建豪华别墅，落成的别墅作为出租度假用途，当地的山区共有不超过100个豪宅单位，形成庞大的豪华别墅度假村。

据他了解，有关度假村迄今营业超过10年，打著“豪华与大自然亲近”的旗号，每个单位平均每晚收费1000令吉或以上，个别单位皆有不同的业主自行管理，通过网络平台出租给本地或国外游客。

然而，上述度假村虽然豪华，融入大自然景色及高尚的装潢，却不符合建造安全规格，属于违例兴建，非但没有建造图测更也没有入伙纸。

“有很多豪华别墅兴建在陡崖峭壁之上，这些都没有政府的批准，与此同时，作为出租用途的度假村，其坐落的土地实为农业地，意味著，10多年来，这个度假村的别墅单位只缴付廉价的农业地税，令州政府损失了不少商业税收。”

有鉴于此，阿敏努丁已下令成立特别调查委员会，由森州行政议员张聒翔率领委员会彻查此事件，目前已经向有关度假村发出警告信，近期内会由委会深入研究后再作出下一步行动。阿敏努丁是于今午在森州行政大厦主持行政议会后，召开新闻发布会时，作出上述宣布。

滥用农业地 违例建造 已违法

他强调，有关度假村已经违法，尤其是滥用农业地从事商业行为及违例建造造成安全威胁，尽管特委会暂时不会要求度假村停止营业，不过，当局仍会继续关注此事件，确保事情顺利解决。

至于有关度假村也涉嫌从班底瀑布山水“取水”作为度假村主要水源一事，表示特委会将就此展开调查。

没收到建Hard Rock酒店“通知”

另一方面，针对波德申国会议员拿督斯里安华宣布Hard Rock餐厅和Hard Rock酒店计划，将如期在波德申落实一事，阿敏努丁则表示自己并未收到“通知”，也不愿作出进一步回应。

张聒翔盼助业者“合法化”

张聒翔强调，州政府设立特别调查委员会并非要刻意刁难度假村业者，而是希望能够协助将其“合法化”。

作为调查委员会之首的张聒翔透露，他曾到访过上述度假村，所有别墅各自拥有不同的业主，其豪华的建筑外观，加上依山而建，每个别墅几乎拥有独立游泳池，还可环抱大自然风景，美不胜收，因此，尽管每晚收费价格高昂，仍有吸引不少游客到访。

他补充，由于所有建筑都是违例建造，没有图测更没有获得地方政府的批准，甚至在峭壁兴建4层楼高的建筑，虽然很壮观却不符合安全指南，所有的建筑物无法保证结构安全，而且，沿山道路连消防车也无法驶入，一旦发生意外事故，难以提供即时援救。

与此同时，上述度假村共数十个豪华别墅均没有缴付门牌税，就连平日的垃圾也都是载到路口的垃圾槽丢弃。

森仍有不少“非法建造”民宿

无论如何，张聒翔坦言，位于班底的豪华度假村只是冰山一角，他深信森州还有不少类似的“非法建造”民宿或度假村，因此，他希望相关业者能够主动联络他，在“建筑结构符合安全规格”的大前提下，州政府将为业者进行“漂白”计划，将建筑合法化。

“班底度假村已经营业了10多年，州政府无法贸贸然要求业者停止营业，或者“铲除”这些不合规格的度假屋，只需要合法化，按照安全规格及缴税即可。”