（八打灵再也14日讯）灵市旧区住宅地段转换商业用途漂白计划已臻最后阶段，相信近两个月内可经宪报颁布，好让在当地经商多年的业主及商家合法申请营业执照！

据了解，八打灵再也市政厅早于2016年8月，对灵市旧区一带超过1889间的有地房屋展开土地用途普查，以掌握该区已将住宅转换为商业用途的数据，并考虑划分可漂白的地区。

拉吉夫：仅能建最高3层楼建筑

行动党武吉加星区州议员拉吉夫告诉《大都会》社区报记者，市政厅在这几年内，已陆续完成两次的听证会和蓝图展示会，以聆听和收集当地居民与居协等相关单位的反馈。

他说，随着市政局划分出可进行漂白的区域，并阐明有关地段在转换为商业用途后，只能兴建最高3层楼的建筑，以及给予其他保证条件后，有关漂白计划大致上已获得居民的同意。

“有关的漂白计划只剩下在宪报颁布的程序，相信最多3个月就能完成，且新的蓝图也能启用，到时我会透过新闻发布会宣布，好让商家能遵循程序申请营业执照。”

市政厅指没有营业执照．逾30年餐饮店停业

尽管上述漂白计划如火如荼进行中，惟灵市旧区数家住宅改建的餐饮店早前却传出遭市政厅以没有营业执照为由，“勒令”停业，引起小贩不满，并抨击当局不近人情。

其中一家营业超过30年，且店内拥有逾10个小贩摊位的餐饮业者（租户）透露，市政厅官员是于5月9日突然到访，并在发现该店没有营业执照后，指示他们关门。

为此，拉吉夫透露，经他向市政厅了解后，获悉当天前往的官员来自卫生组而非执照组；当局是基于有关食肆的卫生情况不达标，继而指示业者休业。

“根据条例，卫生组官员有权利查封卫生不达标的合法食肆，并限业者在两周内完成清洁工作；但鉴于上述食肆没有营业执照，不能以一般程序处理，所以卫生组官员只好以没有营业执照为由，要他们关门。”

卫生未达标3食肆被令关闭

拉吉夫强调，当天共有3间食肆接获停业指示，惟真正的原因不是没有营业执照，而是卫生情况不符合标准。

“当地有部分茶室经常遭投诉卫生问题，包括小贩将厨余倒入沟渠等等，这是不能被接受的，且有某家茶室甚至每年至少一次因卫生问题而被勒令关闭。”

他笑言，若当局是基于业者非法营业或违例将住宅改为商业用途而进行取缔，该区至少会有40家商店中招；但当天的执法行动，只有3间食肆受影响。

“这点由附近一家在民宅开设肉骨茶店的业者没有受到对付可以看出，因该店符合卫生标准，且也没有违例将物品摆放在店铺范围外，所以没有接获罚单或指示。”

合法店铺爆满不够应付商家

拉吉夫表示，有关的漂白计划只针对灵市旧区巴刹前方的奥曼路（Jalan Othman）和巴刹路一带；实际上，该路段合法的店铺单位呈“L”型，余者都是民宅，却被违例改为店铺多年。

“这次的漂白计划就是为了将有关区域划分为商业用途地段，好让业者能合法取得营业执照，毕竟当地合法的店铺单位已经爆满，根本不够应付当地的商家数量。”

他感叹，他不确定前朝政府为何能放任业主违例将住宅改为商店或食肆而又没有协助更换土地用途；但自他担任州议员以来，一直都在尽力解决有关问题。

“这个漂白计划最初需要获得市议员和市政厅各部门官员的同意，所以处理过程都需要一些时间。”

视地点合适性批准

拉吉夫也声明，不是所有改为商业用途的住宅都获准漂白，当局仍需视地点的合适性批准；而这些地段经漂白为商业用途后，若在未来重建，业主就必须遵守市政厅的建筑条例。

“若业主延续现有的作业形式，则没有太多建筑规范，只需申请营业执照即可。”

小贩须遵守卫生指示

为打造干净城市，小贩和餐饮业者受促遵守卫生指示，包括勿将厨余倒入沟渠，以及必须备有垃圾桶！

拉吉夫指出，无论是否合法，食肆的卫生问题不能被通融，业者必须确保店内卫生达标、没有老鼠，以及每日将垃圾打包好，丢入垃圾桶内。

他也提及，经调查，灵市旧区有约20名小贩违例在路旁摆档，但当地道路并不宽敞，他也已多次建议小贩迁入附近食肆营业，或申请餐车执照。

“我虽然没有指示市政厅官员前来取缔，但我也没有资格阻止当局执法，因为这是各地方政府都列明的条例。我曾向小贩提出多项建议，但他们仍冥顽不灵，其实他们若不懂填执照申请表格，可向我们求助。”