（文德甲17日讯）行情差，生意额大跌，一些商家因无法长期支撑下被逼收盘，待出租的空店愈来愈多，整个淡属区逾500间店铺待出租，热闹繁荣的景象渐褪色。

在淡马鲁和文德甲市区有不少店铺单位空置，不难发现一些空店单位年复一年高挂著招租牌，至今仍找不到新租户。

其他待出租的空店单位包括位于旗山花园、工业城路、文德甲武吉阁拉玛（中华小学前）、淡马鲁三英里路段等商业区，显然本区商业动力渐走下坡。

近这几年，空店数目更是有日益增加的现象，由于经济衰弱，消费者购买能力降低，加上网购销售分散客户群等因素，导致各行业生意受到冲击，生意惨淡，一些业者在撑无可撑下，被逼收盘停业，留下一间又一间的空店。

此外，也有一些年长业者因没人接手生意而宣告结业，继而腾出店铺。

一些业主也因此作出调整，调整或降低租金，以尽快将店铺出租出去；也有一些发展商为了吸引租户，推出“免1年租金”的策略，希望能带旺商业区。

淡属中华商会上周召开会员大会时，会长拿督黎铭豪也提到淡属目前至少有超过500间空店，他希望透过东海岸铁路计划，能够刺激本区经济。

黎铭豪：策略性地点也租不出

“自两三年开始许多商业区店铺单位开始丢空，就连文德甲市区多间位于策略性地点的角落店铺都空置多时，未能租出去，可见整个商业热潮开始衰退。

“东铁其中一个停留站设在文德甲站，为本区经济带来曙光，有望改善经济。可是须在几年后，才能看到东铁所带来的效益。

“州政府应趁着东铁计划和淡属位于大马中心点的优势，推出更多奖掖政策，吸引外资或工业带来淡属设厂，以带动本区经济商业活动及为本区人民带来更多就业机会，恢复商业动力。”

建伟屋业发展公司业者黄子祥：受经济萧条影响

“淡属区空店越来越多，主要原因与经济萧条及原产品价格大幅度下滑有关。彭亨是一个以农业为主的地区，许多人民因为原产品价格下滑，收入大减至40%，被逼勒紧腰带消费，导致经济放缓，继而造成一些业者的生意难以维持下去，被逼停业。

“尽管东铁计划有望带动本区经济，可是东铁计划只是让部分人士受惠。我相信只要原产品价格回升，才能有效提升本土人民的经济能力，改善经济。

“以目前的趋势来看，现在空置的店铺单位已面临供过于求的情况，未来1、2年内都不会再有增建店铺计划。”

商家董则坤：官民应合力打造景点

“在1970年代，文德甲为食街无论是白天或夜晚皆人潮满满，集聚了许多本地和外地游客，可谓是整个文德甲经济命脉。

“当年，为食街的店铺生意兴旺，一店难求；如今受到经济萧条影响，已有一些店铺空置多时未租出去，风光不再。

“目前许多业者因面临生意清淡问题，要求业主降低或维持租金数额，以继续苦撑下去。

“要改善本区经济问题，业者须要提升经营模式外，地方政府也应给予配合，致力打造旅游景点，吸引更多游客到来，带动地方人气。”