2018年产业市场持续改善，以平稳步伐进入2019年，2019年首季的产业交易活动，在交易量和交易价值方面，与前期相比显示有改善，预期2019年产业市况保持稳定。

在2019年首季，各类型产业的交易价值，比前期增升5.1%至369亿令吉，交易量则增加6.9%，这是产业市场发展向好的指标之一。

回顾2018年的产业交易量与交易价值，分别为31万3710宗，以及1403亿3000万令吉，比2017年微增0.6%和0.3%，其中住宅产业交易量总共19万7385宗，交易价值687亿5000万令吉，比前期增加1.4%和0.4%，新推出的产业单位减少14.9%。

另一方面，2018年滞销住宅产业增加3万2313间，价值198亿6000万令吉，前期滞销单位是2万4738间，反映量和值分别增加30.6%和27%，为缓和滞销房产问题，政府推出全国“拥屋计划运动”为期6个月，就是从2019年1月1日至6月30日为止，从2019年首季产业交易量和交易价值改善显示，这项运动的推行，在某个程度来说是成功的。

不过，房产滞销不一定是供应过剩，也涉及供求不均衡、可负担性问题，以及生活费高涨，市民购屋能力弱，这些都是影响房产滞销的因素，因此，在对的地点、设定对的价格、兴建对的房产类型，以应付市场需求才是正确的对策。

高楼分层最多滞销单位

虽然2018年房产交易量与交易价值只是小幅上升，不过，与2017年比较，2018年房产价格指数上扬3.1点，挂193.3点。

回到前面提及房产滞销单位，以高楼分层产业居多，占总数的43.4%，除了住宅房产，商业产业的滞销单位也增加。滞销的定义是：在推售之后的9个月内仍未能卖完，除了住宅房产，店屋滞销增加11.2%至5055间，价值40亿8000万令吉，新推出市场的住宅产业减少14.9%至6万6040间，建筑活动减缓，其中完工单位减少0.7%，新建单位减少8.6%，大马的高楼房产和独立洋房价格下跌，跌幅为1.2%和1.8%，这是10年来首次。

在过去，高楼房屋价格有增长是在2010年至2018年，其中2012年涨幅达16%，独立洋房价格涨幅13.8%，2017年，高楼房屋价格上扬5.1%，独立洋房4.3%，柔佛和雪兰莪的房屋价格分别上升5.6%和3.3%，各主要州属的住宅产业价格皆有上扬，吉隆坡和槟城价格分别上升0.2%和0.6%，排屋和半独立洋房价格，分别上扬6.4%和2%，不过，在滞销房产单位中，槟城的滞销数目下跌，2018年共有3502间，比2017年的3916间少，与其他州的情况不一样。

与此同时，购物商场在2018年的出租率下跌至低过80%的水平，从2017年的81.3%跌至79.3%，主要是一些州属，例如雪兰莪和彭亨的出租面临负成长，分别有3万2665平方公尺，以及1万零831平方公尺的空间未租出。

未出租办公空间隆最高

此外，量身订造办公空间平均出租率从2017年的83.3%，下跌至2018年的82.4%，吉隆坡的未出租办公空间最高，共有3万8632平方公尺，其他的州属皆超过80%，其中玻璃市保持100%出租率，供应量不多是关键。

关于一般的商业产业单位，2018年交易量2万3936宗，价值295亿1000万令吉，在量和值比前期增加8%和16%，其中店屋占商业产业最大交易比例：54%，价值占36.4%，比前期增加5.1%和11.5%，店屋的滞销增长11.2%至5055单位，价值40亿8000万令吉，未出售和兴建中的单位，按年比增长22.8%至7233个单位。