产业顾问指出，在产业市况偏软时，业主需接受现实，不能期待可以卖得两三年前的屋价水平，最好是叫价时必须实际一点，只要没有亏损，或是能赚一点点最好，毕竟当前的市况已大不如前。

降低售价

资深产业经纪西华不久前在产业讲座会上表示，当产业市况偏软、走势低迷时，如果要价比同区房屋市价低10至15%，将有助吸引买家的注目，可以省下等待价格回升的时间与精力。

他说，一间屋况理想的房屋，卖价可以比屋况较差的来得好，在转手市场，当市况好的时候，即使屋况欠佳，一样可以卖得出，可是，在市况偏软时，情况就完全不一样了。

装修再卖

在这种时候，业主唯有自费修补迫切处理的部份，以便屋况看起来不至于太糟糕，这样才能提高卖出的机会，当然，装修了的房屋，可能未必是买家属意的格局，如果是这个原因，必须回到第一项：就是降低售价。

西华除了是产业经纪，也在产业顾问公司担任要职，他说，委托合法产业经纪协助促销房屋，这点很重要，今天，产业经纪的促销方式，与发展商促销时，采用示范单位有些类似，就是订在某一个周六，例如上午11时至下午5时，有兴趣者可以来看屋。

产业经纪通知有兴趣者，可以在这段时间前来看屋，如果来者众多，会让有兴趣者“觉得”会有竞争对手，可能需要尽快做决定等等。

另外，在产业市况偏低时，可能需要提供买家比较优惠的交易条件，好比较长的完成交易时间，特别是在转手市场，一般是3+1个月内完成交易，如果过了第三个月仍未完成，在第四个月的时候，买方需要支付利息，也许可以豁免买方在第四个月付利息的优惠，不过，这些需在进入交易之前谈清楚。

边出租边卖

另一名产业顾问说，假如尝试了这些努力，依然无法出售房屋，那么可以考虑将房屋出租，特别是如果业主本身仍需要缴付银行房贷的分期付款，以减轻财务负担。