纪先生说，最近发展商促销房屋，在了解情况后发现，可以考虑购买，于是进场订购了一个单位。去年他卖掉一个小面积的公寓，因此，有一笔购屋资金，假如以现金购买，勉强可行，可是，他又有其他顾虑，因此希望“产业问诊”专栏能提供意见，解释以现金购买房屋的好处与坏处。

他在信中提出以下问题：

1）如果以现金购买房屋，会有甚么风险？

2）假如向银行贷款购买房屋，会比较安全吗？

答：假如用现金买房屋，需要亏损房屋兴建期间，本金存放在银行的利息，如果是向银行贷款，在银行发放屋款给发展商后，会向贷款者收取按工程进展利息，另外，还需要花费签署贷款合约律师费及其他费用。

不过，银行为保障本身的利益，会向发展商索取一些保证文件，万一发展商陷入财务困境，屋地会受到保护，贷款者银行可以向发展商银行提出赎回要求。

如果发展商提供买屋优惠，例如豁免买卖合约律师费、贷款律师费、印花税，那么贷款购买房屋，可以省去这些额外开销，只需支付首期屋款，例如10%或20%的付款，贷款还是比较可行。

不论是以现金或向银行贷款买屋，假如遇到发展计划搁置，购屋者的利益都是受损的，譬如说已付了5万令吉，而工程进展却遥遥无期，或是自己付了20%，其他由银行支付，即使工程停顿下来，银行依然会向贷款者征收已付屋款利息。