你好，我是小陈，我想要出售一间在2000年购买、2015年还清贷款的房屋，已有买主表示有意购买，这间房屋坐落在永久地契的土地上，可是地契下方注明，转售之前需向有关当局提出申请，才可以继续房屋的买卖手续。

请问：“为何坐落在永久地契土地上的房屋，在进行买卖交易之前，需向有关当局提出申请？”

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，在雪隆一些地区的房产，虽然说是永久地契，可是在进行转售时却需要向有关当局提出申请，主要是这些房产单位，是从租用地契转为永久地契。严格来说，从租用地契转为永久地契的产业例子并不多，多数是在特殊情况下转换，成功转换的个别例子，背后的原因也未必相同。

全因租用地契转永久地契

针对租用地契的土地，每个州政府或地方政府、制定不同的限制条件，有些州政府对于这些设限定了一个年数，过了这个年数，就不受到限制。总之，一切以地契附加的字眼为依据。

至于永久地契的土地，主要是州政府已永久出售给私人的土地，当发展商在这些永久地契的土地上兴建房屋，建成后的单位就是永久地契房产。

话说回来，在“1960年土地征用法令”，政府也可基于需要发展，收回永久地契土地作为公共用途，例如兴建捷运或推行其他经济发展项目，当然地主会获得相关的赔偿。