（怡保11日讯）马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传表示，房地产发展商和房产业者对政府没有取消购置房地产并在5年后出售被征盈利税（RPGT）的政策，感到失望。

他今日就2020年财政预算案中提及的房屋政策向本报作出回应时指出，房地产和发展商多年来一直向政府反映问题并多次促政府取消5年后售屋征收的盈利税，但这次的财案依然没有带来好消息。

“过了5年后出售房产仍被征收盈利税是不合理的，如果说这项税务是为了打房也说不通，有意要炒房的也不可能等5年后才来卖。”

财政部长林冠英今日宣布针对购置房地产并在5年后出售被征盈利税一事，政府在听取民众意见后决定维持此税，但会将房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。

针对政府宣布将结算基准年延后一事，邱文传认为这没有太大影响，税务相差不大，这只能表明政府只是稍微让步。

另外，财案中也列明为了协助年轻人购买第一间房子，政府将会展延由国家储蓄银行（BSN）办理的青年住房计划。有关计划将从2020年1月1日起至2021年12月31日。

马来西亚国家按揭机构 （Cagamas）将提供10%的贷款担保，以使借款人能够获得全额融资，并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助，计划仅限首1万个家庭单位。

有关上述政策，邱文传表示，这项政策多少可鼓励人购买房屋，可是只是限定1万个家庭的话就影响不大。他强调，政府应放宽银行房屋借贷条件，让所有购买房屋者都能取得100%的贷款。

首购者应获100%贷款

“目前大部分银行只批出90%的贷款，购买房产得付头期、印花税、律师费用等，许多人会因无法腾出这笔钱而止步，我认为首次购屋者更应获得100%贷款。”

此外，财案宣布2019年第二季度出现共计83亿令吉公寓供应过剩的情形，为减缓此事，2020年起政府将降低外国人在城市地区买房的价格，门槛从100万令吉降至60万令吉。

对于上述宣布，邱文传表示欢迎，他说，这项政策将可帮助到房产价位不高的地区包括霹雳州，降低外国人购房门槛可帮助缓解房屋滞销的情况。

“霹雳州内超过100万令吉的房屋不多，但原本的门槛却高达100万令吉，外国人根本不符合资格购买，这是造成房屋滞的原因之一。”

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