联储局“升升不息”  美国房贷利率冲上5.27%  13年新高

（华盛顿6日讯）在疫情时期，受惠超低利率环境及资金潮，美国房市买气火热。但最新数据显示，美国房贷利率上升没有缓和的迹象，冲上13年来高点，令房价续涨的氛围转向。

根据美国房贷机构房地美公布，截至5月5日当周，美国房贷市场主流30年期固定利率房贷平均利率从前周5.10%跃升至5.27%，创2009年以来的13年新高，较2021年同期的2.96%高出逾2%。

房地美首席经济学家卡特指出，面对持续性升息，房贷负担增加，加上通膨压力，可能导致潜在买家却步，但他预计，短期内房价还会继续上涨，只是未来几个月内将趋向减速。

为压低居高不下的通膨，联储局本周宣布升息0.5%，使联邦基金利率目标区间来到0.75至1%，为2000年5月以来最大升息幅度。联储局主席鲍威尔表明，6月及7月会议可能再升息0.5%。

NAR的数据显示，2022年第一季，美国独户住宅房价中位数较2021年同期上涨15.7%，达到36万8200美元。