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读者观点

发布: 7:00am 23/08/2022

读者观点

房产市场

王宝钦

办公室空置率

供应过剩

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房产市场

王宝钦

办公室空置率

供应过剩

王宝钦.房产市场冷汗流不完

王宝钦

在我国各类产业市场的压力日益沉重之际,让问题变得更加难以收拾的,竟然是政府和政府相关投资机构。

的坏消息,早在前几年就层出不穷,上周传开的消息,再让人们为房产市场多捏一把冷汗。

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根据报道,在吉隆坡市中心黄金地段,有一项发展总值高达54亿令吉的综合房产项目,主要承包商已指示分包商中止这项原定明年9月底完成的建设工程。

早在停工前,就有媒体询问发展商,这项坐落康丽路(Jalan Conlay)的房产项目传出的资金周转不灵消息是否属实。当时,发展商强烈否认,并声称该公司的财务强稳。

在上述毗邻国油双峰塔和黄金金三角的大型房产项目宣布停工之际,吉隆坡将有两座擎天高楼即将开放租户进驻,分别是The Exchange 106和Merdeka 118。

位于吉隆坡金融中枢的The Exchange 106由财政部属下财长机构控制,而世界第二高的Merdeka 118则是政府相关投资机构——国民投资公司(PNB)的资产。

根据房产顾问公司戴德梁行的数据,吉隆坡市中心商业区的办公室总出租空间达5876万平方英尺,高过新加坡的3112万平方英尺和香港的3488万平方英尺。

戴德梁行的数据也显示,第二季吉隆坡市中心商业区的已提高到28.3%。

在我国各类产业市场的供应过剩压力日益沉重之际,让问题变得更加难以收拾的,竟然是政府和政府相关投资机构。

现在看来,波折重重的大马城近年来销声匿迹,应该是最有力的产业“扶持”政策了。

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发布: 7:10am 07/04/2025
杨善勇.大马Keluar哥,出走国外

内政部长赛夫丁今时所言,证明了心动不如行动:从2020年1月1日至今年2月15日,共有5万2225名国人放弃国籍。相等于平均每月842位的Keluar哥,还不足点醒领导吗?

半导体中央处理器巨擘英特尔(Intel)宣布委任“晶片创投教父”陈立武为新任首席执行员的消息一传开,公司股票逆转颓势,股价一天大涨接近15%,写下这个月单日最大涨幅。

记者跟着查证,确认陈立武出生麻坡,南洋大学毕业,是道道地地的华校生。后来的故事,大家全知道了。长话短说,就一句话:这个Type-C实是另一个原籍马来西亚的keluar哥。

陈立武当然不是第一人。对岸内阁的马才新用多的是。朱宗贤的《怡保城乡散记》(吉隆坡:燧人氏,2007)笔记:60年代有周瑞麒曾任新加坡自治邦教育部长。此外,副总理吴庆瑞博士、前卫生部长许文远,亦是大马制造。

前些年,大家还听说了在沙巴出生的黄英贤(Penny Wong)在澳洲工党内阁受委为部长的喜事。不仅政坛如此,学术界的精英和专才,陆陆续续从这片土地出走,确实算不清了。

1973年4月何丙郁教授决定离开“马来西亚的亲友们,远赴澳洲”,好让“儿女能够进入大学,而选择自己志愿念的学科,同时也节省了他们一两年的在学时间”(许文荣、谢川成主编《洪天赐教授七秩华诞纪念论文集》;吉隆坡:马来亚大学毕业生协会出版,2006,页42)

何教授并非唯一。1977年11月1日林吉祥在国会辩论〈1987年度财政预算案〉已说出玄机:从医生和其他专业大批地相续移民外国这点,便可以看出大问号。连教育部副部长陈声新的医生哥哥,也出走了。

层递累积,总额惊悚。2010年的世界银行报告曾经揭露,此前的20年,大马人才外流的数量,遽翻了三倍!截至去年,报告估计,前前后后多达100万人纷纷出走国外。

此言非虚,年前时任外交部副部长柯希兰回答国会议员蔡智勇所询披露,2008年3月至2009年8月期间,共有30万4358名国人移居;2007年则有13万9696位;三年相加,人数已近半个百万。

而且,风气不减,而且加厉。2015年《青年观点调查报告》发现:因为政治与社会因素,大马的就业前景欠佳,而且这里缺乏特定的专业,70%的年轻人有意远到国外就业。

内政部长赛夫丁今时所言,证明了心动不如行动:从2020年1月1日至今年2月15日,共有5万2225名国人放弃国籍。相等于平均每月842位的Keluar哥,还不足点醒领导吗?

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