莱坊: 东南亚第二佳 槟上半年房价升5.8%
（吉隆坡4日讯）国内经济及就业稳定，续助力房价走高，房产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新报告显示，槟城房价今年上半年按年升高5.78%，是东南亚房价表现第二佳城市，略逊于新加坡的7.97%增幅。
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隆房价同期仅升0.34%
至于首都吉隆坡，住宅房产价格今年上半年仅升高0.34%。
莱坊公布《2023年上半年亚太住房回顾指数》（APAC Residential Review Index H1 2023）报告，主要是追踪亚太区25个城市的平均房价波动。
根据报告，槟城及吉隆坡房价是在国内经济今年首季开始走稳后跟着升高，我国今年首季经济按年冲高5.6%，而期间失业率企稳在3.5%。纵然全年经济将缓慢增长4.5至5%，但发展商仍看好市场需求，持续推出新项目。
“虽然两周前出炉的第二季国内生产总值（GDP）按年微升2.9%，但国家银行进来暂缓升息，加上就业市场续走强，将能持续支撑本地房市。”
大马来坊研究与咨询执行董事王美珍透露：“公路与铁路公交若持续获得提升，则未来将能更好带稳坐落在主要城市且规划良好的住宅产业需求。”
新加坡表现最优
报告点出，在25个东南亚城市中，14个城市的住房价格今年上半年仍稳定增长，以新加坡表现最优，按年升高近8%。
莱坊亚太区主管维多利亚加勒特指出，房价今年首6个月趋于稳定，预示越来越多市场开始盘整。
“随着许多国家中行暂缓升息，购屋者都趁着这个机会锁定他们的梦想家园，这个现象在澳洲、纽西兰及印度尤其明显。高通胀情况依旧，加上房屋供应有限且新项目面对限制，以及健全的家庭结构都会续带稳不同市场的房价。”
莱坊亚太区研究主管克莉丝汀李（译音）认为，亚太区房市前景趋向平稳，且良好适应全球挑战的同时，主要市场的房市仍展示韧性。
“销售稳健，特定市场的房价仍按年走高，虽面对负担能力趋低的挑战，但卖家信心突显未来前景亮眼。未来，可见目前面对价格滑落的大洋洲市场，料可自澳洲及纽西兰开始恢复信心，而收入攀升及渴望拥屋的愿景，将会继续带稳诸如印度及大马等新兴市场的需求。”
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