大学生退租被扣RM5000押金！起诉贪心屋主获赔偿
（吉隆坡27日讯）两名大学生在退租后，屋主以房子多样东西需要维修为借口不愿归还押金，竟然还从中扣除5000令吉；两人不忿下寻找律师帮忙，最后不只拿回自己的钱，还获得相应的赔偿金！
为两人提供无偿服务（Pro Bono）的律师覃祖斌分享说，两名大学生是在数个月前找他求助，两人声称在退租前的入住期间，都没有损坏房子的任何东西。
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他在其Instagram法律咨询专页“律师仔”发帖指出，屋主先是称饭厅的桌椅有损坏，要求两人赔偿，而两人虽然没有损坏任何物品，但愿意负上责任，答应赔偿。
岂料，两人搬离后要向屋主索回入住前的押金时，屋主才声称房子内许多地方需要维修，包括冷气、更换灯泡、重新油漆、补天花板及清理费用，因此将从他们的押金里扣除。
结果，屋主擅自从6000令吉的抵押金里扣到仅剩下1000多令吉。
尽管两人不断向屋主解释，屋主还是坚持要扣除押金，最后甚至不理睬这两名大学生，打算不了了之。
覃祖斌律师指出，两人找上他后，他就告知这其实是很多黑心屋主的操作，因为大多数人不会为了区区几千块把事情搞上法庭，主要是因为律师费肯定高过要索回的数额。
他表示，自己不想让这类黑心屋主逍遥法外，于是答应免费帮两名大学生打官司，两人只需支付与案件有关的消费，例如交通费，印刷费，邮寄费等。
覃祖斌律师先寄律师信给该屋主索回押金，对方甘愿花钱找律师回信也不愿还钱，更在信中本加厉控诉两名大学生实际上造成房子更多的损坏。
他指出，既然对方不肯妥协，那唯有把案件带上法庭；对方收到控诉书后，也找了代表律师处理案件。
在交换法庭文件的过程中，屋主的代表律师多次联络并说服庭外和解，并从一开始3000令吉赔偿一直起至6000令吉，但都被拒绝。
覃祖斌律师向对方律师强调，既然把案件带上了法庭，若没有7000令吉赔偿，是不可能答应庭外和解。
对方律师一开始回答说，既然双方达不到共识，那唯有选择打官司，结果三天后，对方律师再次联络说屋主愿意把赔偿金提高至7000令吉。
“我跟客户（两位大学生）确认后，他们愿意接受7000令吉赔偿并庭外和解。
“收到7000令吉后，我撤回该案件，案件就结束了。”
他解释说，对方律师提出和解的原因很简单，因为屋主不愿花更多钱在这起案件上，上法庭打官司的费用，绝对超出屋主需要赔偿的金额。
他促请民众要懂得维护自己的权利，若遇到类似情况，不要向这类屋主妥协，并勇敢咨询法律援助。
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（深圳3日综合电）中国深圳有二房东疑不想退还租客押金，故意刁难租客，挑剔出租房的清洁程度，要求全屋清洗、防盗网不能有尘等，收房时更“拆窗验灰“，扬言卫生标准她“说了算“，苛刻态度连到场调解的治安员也难顶。最终租客仍未扣除100元人民币（约62令吉）清洁费。
据《南方都市报》、《羊城晚报》报道，深圳租客袁小姐之前在宝安区某城中村租住一单位，今年2月，袁女士想退租并在2月15日搬离单位，她此前已付2月租金，且在2月3日提前通知房东。
房东当时要求，要清扫全屋，包括但不限于防盗网每根管、每面网不能有灰，洗手间地板要用钢丝球擦洗等，卫生符合要求才会退还押金。
袁女士虽然花了一整天清洁单位，但在退房当日仍遭二房东无理刁难，声称洗手间的老化瓷砖洗不乾净，拒绝退还押金。
袁女士最后报警。治安巡防员到场调解时，也认为租客能把单位清洁至袁女士的程度已很难得，认为二房东要适可而止，但遭二房东怒斥“不要插嘴“。
二房东又指要求租客还原清洁单位合理，不过卫生的标准却由她说了算。该名中年女房东，更突然将单位厨房和卧室的玻璃窗全部拆下，声称缝隙内有灰尘。
袁女士又称，二房东说话时特别恶毒，“我说我要去举报她，然后投诉，她直接说那你就去举报好了，你去网上随便发“。她表示，将投诉该房东水电费加价及缴税问题。
经过长时间的拉锯，最终袁女士被房东扣了100元卫生费和半个月租金，但押金则获退还。
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