发布: 12:01am 23/12/2024

新资本投资者入境计划为你开启投资定居香港之门

市场情报

在全球竞争日益激烈的投资市场，投资者不仅追求投资回报，还在寻找适合他们居住生活的城市。他们期望找到一个经济活力强、文化多元、生活便利的城市，既适合投资，也宜居。

香港作为亚洲的核心金融枢纽，以稳定的社会环境、开放的经济政策和低税率等优势，持续吸引着世界各地的高净值人群。

2024年3月香港政府重磅推出的“新资本投资者入境计划”（New Capital Investment Entrant Scheme，简称新计划），以吸引的门槛、高度灵活的投资方式，为有意在香港投资并移居的人士提供了前所未有的契机。新计划旨在吸引全球资产持有者来香港落户发展，通过优化的资产投资政策，让投资者可自由选择和管理财富，发掘多元投资机会。

新计划的资格门槛非常吸引，只要年满18岁的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民及台湾华籍居民皆可申请。相比其他地区，香港对于申请人的经商投资经验、公司营业额、是否作为公司核心管理层等方面无强制要求，仅需要在提出申请前两年内证明一直绝对实益拥有市值不低于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。

值得一提的是，新计划允许的投资类别非常多元化，涵盖不同金融资产和房地产等类别。申请人只要投资不少于3,000万港元（折合约马币1719万令吉）(最低投资门槛)于获许投资资产及符合相关的入境政策，即可获得定居香港的机会。金融资产类别包括股票、债务证券、存款证、后偿债项、合资格集体投资计划及有限合伙基金的拥有权权益。此外，申请人须向资本投资者入境计划投资组合投入300万港元，该投资组合会向与香港有关连的公司／项目作出投资，以支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业。

优化措施让投资更灵活

除了非住宅房地产，香港特区政府于2024年10月16日宣布，进一步优化新计划，容许申请人投资香港住宅物业。该措施规定申请人所购单一住宅物业的成交价须达5000万港元或以上，而非住宅及住宅房地产获计入符合新计划最低投资门槛的要求的总投资上限为1,000万港元。这一措施的推出无疑为有意在香港置业的投资者提供了更灵活的选择。

税务优惠助力投资置产

与投资房产密切相关的，当然是购房时的税费问题。香港在这方便提供了极具吸引力的税务优惠政策，让投资者可以享有较低的税收负担和更好的投资回报。

例如，2024年2月28日起，香港特区政府宣布取消了所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），包括额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

之前，非本地买家或公司买家在港购房需额外缴纳楼价15%的买家印花税和新住宅印花税，但“撤辣”后，他们只需支付按楼价计算的从价印花税，税率在100港元到4.25%之间。

例如，一套价值1000万港元的房产，非本地买家之前需支付150万港元的“辣税”，而现在只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税，较原先节省了113万港元。

对于那些花费5000万港元来投资移民香港的人来说，香港房地产税收政策的变化为他们提供了显著的优势。

当然，作为一个宜居宜投资的城市，香港的优势远不止这一点。

多重优势提升香港投资吸引力

1. 稳定繁荣的经济与社会环境

香港是中国不可分割的一部分，背靠世界第二大经济体，并凭借其独特的“一国两制”和与国际的联系，让该城市的社会、经济与政治十分稳定。

作为亚洲重要的金融中心，香港与美元挂钩的货币政策增强了经济稳定性。同时香港更是全球离岸人民币业务的最大中心，全球约80%的离岸人民币支付款额都经香港处理。

根据英国Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院联合发布的《全球金融中心指数》报告，香港全球金融中心位居亚太区第一，全球第三。在全球财富管理中心中，香港仅次于瑞士，居于全球第二。英国列格坦研究所《 2023年度全球繁荣指数报告》也指出，香港的投资环境全球排名第一。

城市的繁荣、稳定与自由是吸引有意移民者的重要因素。根据菲沙研究所10月16日发布的《世界经济自由度2024年度报告》，香港再次被评为全球最自由经济体，尤其在“国际贸易自由”和“监管”均位列首位。

相较其他大都市，香港对生活细节的管制较少，使居民能更自由地享受城市生活，而不必担心生活小事也会受到惩罚管制。同时也没有强制服兵役的要求。这种宽容度进一步提升了香港生活的吸引力。

对于追求财务安全和财富保值的高净值人士而言，香港经济的开放和繁荣无疑是最佳的选择。

2. 低税制优势

低税制也是投资香港的优势之一。作为全球最低税率的地区之一，香港不仅企业税最低可达8.25%，最高税率也不过16.5%。个人所得税也按照累进税率计算，最高也不过17%。

同时，香港不设营业税或增值税、资本利得税、投资预扣税、财产税、葡萄酒税、股息税或储蓄利息税、遗产税等繁琐税务项目。

对高净值人士而言，香港的税收体系简单透明，低税环境能够有效减少财务支出，让投资回报最大化。

3. 高质量教育资源

新资本投资者入境计划允许投资者带配偶和孩子来港生活，教育资源因此成为他们关注的极为重要的因素。

香港的教育全球知名，且选择多，作为一座中英双语的国际城市，香港的多元文化教育环境被广泛认为是培养未来精英的理想之地。

这里的教育体系与国际接轨，拥有超过50所国际学校，如法国、加拿大、澳洲、美国国际学校等，提供英国、加拿大等国家的顶尖课程，吸引了来自全球30多个国家的学生就读，打造了一个具有全球视野的多元文化学习环境。

除国际学校外，香港的大学在亚洲乃至全球的排名中也位居前列。根据2025年《QS世界大学排名》，香港是亚洲唯一一个拥有5所大学跻身全球前100名的城市，其中香港大学位居全球第17名、香港中文大学第36名、香港科技大学第47名。这为下一代成长和发展提供了更多的多元化选择。

这些学术机构为学生提供了广泛的国际交流与研究机会，进一步增强了其全球竞争力。

此外，香港的教育体系不仅注重学术成就，还鼓励学生拓展国际化视野，并提供多样化的实践机会。这种优质且全面的教育模式，为投资者和家族企业提供了培养下一代的强大支持力量，确保他们能够无缝衔接全球的职业发展机会，从而保障家族财富的长久传承。

4. 多元丰富生活体验

香港不仅是金融中心，还是一个拥有四季多变美景的活力都市。低温时可达10摄氏度以下，高温时约为33摄氏度。

春天，城市内外都可以体验露营、观星等户外活动；在夏季，潜水、划皮划艇、出海、海钓等成为热门活动。

至于秋天，大棠的红叶美景吸引着大量游客；冬天则是远足的好时机。曾被选为时代周刊亚洲区“最佳市区远足径”的龙脊山径吸引着来自世界各地的游客前来“朝圣”。

与此同时，香港丰富多彩的夜生活，近80间米其林餐厅及国际美食、顶尖的艺术品买卖、文化活动、购物天堂等为居民和游客提供了无尽的吃喝玩乐选择。

值得一提的是，香港地理位置优越，从这里出发，约4小时便能抵达亚洲主要城市，让居民和家人能轻松体验周边国家的文化。

香港的医疗体系和科技水平居于全球前列，尤其在癌症治疗方面。在香港首富李嘉诚基金会的捐赠与支持下，香港引进了无痛治疗癌症的国际领先仪器，成为继美国和阿联酋以外，亚洲首个提供该治疗选项的机构。这也标志着香港在无创肝癌治疗技术的创新突破。对于关注健康的高净值家庭而言，香港的医疗科技和资源无疑提供了安心的保障。