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（芙蓉23日讯）芙蓉市政厅通过设立“公共设施保留地基金”，允许发展商在特定情况下，以缴费方式取代建造公共设施，并将有关保留地出租使用，以避免土地空间的浪费。

在今早的常月会议上，市政厅提出两项议程，包括对已获批准的地方规划中公共设施保留地的修改提案，以及设立“公共设施保留地基金”委员会，以确保尚未开发的保留地能被妥善利用。

根据提案，许多发展商或地主在将公共设施保留地移交给政府时，并未真正建设相关设施；有部分发展商则通过分阶段发展项目，以规避预留土地用于建设公共设施的义务，甚至有小型发展项目完全没有规划任何公共设施。

不仅如此，由于部分地区的花园住宅区过于密集，公共设施的数量过多，反而造成土地资源的浪费的情况。

对此，市政厅提出新规，要求发展商必须依据相关地区的人口规模及范围建设公共设施，包括民众会堂或社区中心、中小学、幼儿园、清真寺、非伊斯兰宗教膜拜场所、医疗诊所、警察局及消拯局等。

除了允许发展商自行建设设施，当局也提供另一选项，让发展商可依据土地当前市值向市政厅缴交费用，由市政厅接手相关责任，而这笔费用将被纳入“公共设施保留地基金”。

有关基金将作为建造或提升有关公共设施用途，以及涉及公共设施工程的征地赔偿或补偿费用。

芙蓉市议员李凯业稍后作出解释，指出这两项提案的目的，是为了让发展商在进行物业发展时，在特定情况下可获豁免预留公共设施用地，并以缴付费用作为替代方式。

他表示，由于部分花园住宅区相邻，导致公共设施供过于求，最终造成闲置甚至荒废，有些保留地更因长期未被使用而杂草丛生，因此提案的目的在于阐明情况，以减少类似问题的发生。

“例如，一个地区的1.5公里范围内只需一座民众会堂，因此发展商便无须再兴建；其他公共设施的保留地设立标准包括小学为800公尺、中学为1.6公里，幼儿园则为400公尺以内。”

他补充，若发展商不打算设立相关公共设施，必须向当局申请豁免，并缴交相应费用，此笔费用将纳入“公共设施保留地基金”。

此外，李凯业也建议，在设立基金委员会时，应将三位市议员党鞭纳入其中，以加强监督与问责机制。

芙蓉市议员欧开忠补充，由于部分花园住宅区的人口规模尚未发展至需要设立特定公共设施的程度，导致许多保留地长期闲置，引发一系列民生问题，例如杂草丛生、蚊虫滋生等。

他对上述提案表示认同，并指出发展商普遍也希望能善用这些保留地，以减少土地荒废的情况，同时缓解相关民生问题。

他也强调，这些保留地可通过签约出租的方式，让有需要的单位使用，不仅避免土地闲置，也为市政厅带来额外的收入。

与此同时，芙蓉市议员拿督哈欣在讨论相关议程时指出，若发展商有足够的保留地，应优先由他们负责建设公共设施，而不应将责任转嫁给市政厅。

另一名市议员韩丹则表示，市政厅可以利用“公共设施保留地基金”来承担清理或提升卫生的开销，因为许多在移交给当局后管理的公共设施都面对着年久失修而变得残旧破损。

他也建议，应将建设民众会堂或社区中心列为强制性规定，因为这类设施对社区至关重要。

他举例，有些社区的睦邻计划在举办活动甚至在召开会议时，因为缺乏场地而必须额外租用帐篷，非常不便。

芙蓉市议员黄文龙在总结环节中针对芙蓉新城Arowana Indah封路事件发表意见，希望市政厅能考虑重新开放相关路段，以方便当地居民通行，因为他几乎每天都接到居民的投诉。

黄文龙也建议市政厅在展开任何工程之前，应先咨询当地市议员或州议员，以更了解实际情况，避免出现完好路段被重铺，而真正有路洞的却未获维修的情况。

此外，他也询问芙蓉迪威再也（Thivy Jaya）斜坡道路重铺工程的具体执行时间，因为根据他的了解，有关拨款已获批准，而此前所进行的仅是局部路洞修补，并未真正解决当地道路损坏的问题。

他进一步指出，永赞花园第7路休闲公园的积水问题也令人关注，随着相关修复工程已列入2025年的计划，因此他希望了解该项目目前的最新进展。

不过，芙蓉市长拿督马斯里并未正面回应这两项工程的执行日期，仅就Arowana Indah封路问题作出回应。

他表示，若重新开放该路段，势必会吸引大量重型交通工具通行，因此必须先拟定一项长远的解决方案，才能决定是否重新开放。

另一方面，韩丹针对瓜拉沙花万茂路一间工厂所引发的噪音污染及金属粉尘问题，向芙蓉市政厅提出质问。

他指出，当地居民自2014年起便开始投诉，但该工厂不仅没有停工，反而进一步扩大规模，甚至在深夜持续施工，发出高达70分贝的金属噪音，严重影响居民生活。

他提到，市政厅曾在2018年向该工厂发出搬迁通知，而森州环境局也在同年致函市政厅，明确表示该工厂不适合在该地点运作，并不支持有关营业申请。

他说，居民也曾在2018年和2021年分别向州行政议员威拉班以及森州大臣阿敏努丁递交投诉信，并五度前往警局报案，但时至今日，该工厂依旧照常营运，问题始终未获解决。

对此，他敦促市政厅重新评估该公司运作情况，确认该工厂是否持有合法营业执照，并呼吁当局尽快采取必要的执法行动。

此外，韩丹建议芙蓉市政厅，在各地区开放或分配附近的企业“领养”休闲公园，这不仅能提升公园环境，也让居民了解到原来在他们的住宅区附近，有大企业的存在。

他指出，这些企业只需负责为所“领养”的公园进行美化，同时可获准在公园内设置广告，这不仅能为企业带来宣传效果，也能协助市政厅节省相关的维护成本。

他也就市政厅在树木倒塌导致摩托骑士受伤一案中败诉发表看法，呼吁市政厅园艺与景观组加强巡视工作，避免因疏忽而造成公众受伤。

他直言，他近期也接获投诉，有孩童因游乐场设施损坏而受伤，希望市政厅能在问题酿成更严重后果前，尽快进行维修与改善，保障社区的安全。

马斯里则回应表示，有关小组目前已前往各地展开巡视工作，由于近期天气不稳定，当局担心会发生一些意外事件，尤其是土崩、沟渠阻塞、树木倒塌等事故，特别是在老区更需特别关注。

他强调，目前相关单位肩负许多工作任务，同时也会确保他们充分了解各地所面临的问题，以及时采取应对措施。