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（八打灵再也8日讯）布特拉高原天然气管泄漏爆炸事故，不仅给居民留下了创伤，也影响了该地区的房地产市场；专家表示，灾区附近的房屋价值预计将下降高达20％。

房地产专家诺罗斯里哈尼夫接受《新海峡时报》访问时表示，近250个住家被毁，预计将导致爆炸附近的房产价值大幅下降。

也是砂拉越科技大学产业建筑和管理院校教授的诺罗斯里说，当地的房产价格可能会下跌20%，取决于多靠近爆炸地点。

“最靠近爆炸地点的房屋可能会贬值20%，而布特拉高原其他地区的房屋则可能会贬值约5%。”

他指出，预计价值跌幅最严重的是“原爆点”（ground zero）区域，因为爆炸和火灾造成了大面积的结构损坏。

“由于严重的结构性破坏和极端高温，许多建筑物几乎完全被毁，房产价值可能降至仅略高于土地价格。”

“所有公用设施线路都已损坏，需要更换，房屋本身也必须拆除重建，因为现有结构已不再安全。”

除了财产价值损失外，受影响的居民还面临巨大的经济负担。每个家庭将需花费约30万令吉，才能将房屋重建至原貌。此外，在等待维修过程中，他们还被迫住在外租屋。

更糟糕的是，诺罗斯里说，流离失所的家庭被迫租屋，等待房屋重建。

“每个家庭租赁一间家具齐全的房屋，费用大约为每月3000令吉。如果他们需要租赁两年，包括押金和其他相关费用，将为每个家庭增加约10万令吉的负担。”

布特拉高原于4月1日发生天然气管泄漏燃烧后引发冲天大火，火势温度高达1200°C以及100尺高，惊人的火势在气体助燃下迅速形成火海，甚至热浪还吹袭附近住宅区，导致数百间屋子和数百辆轿车也起火燃烧或在高温下熔化，并造成逾百人受伤。