充租金收入
东南物流建仓库获看好
（吉隆坡6日讯）东南物流（TNLOGIS,8397,主板贸服组）的柔佛士乃仓库建造计划获得达证券看好，分析员决定双双调高该公司2023和2024财政年盈利预测。
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该公司此前分别斥资1亿零890万令吉和2750万令吉买下士乃两片土地，面积各为50英亩和12.6英亩，计划打造为总面积达110万平方英尺的大型仓库，投资额为2亿令吉。
管理层在分析员汇报会上说，上述新仓库将租给一家跨国公司作为区域分销中心，预期2023年启用后，每年可带来1000万令吉租金和管理收入。
由于上述新仓库符合环保产业标准，因此将获得税务奖掖，该公司预期可从中省下近3000万令吉。
达证券认为，尽管该公司与上述跨国公司客户只签下仓库储存和管理服务合约，但相信未来仍有机会夺下有关客户的物流服务合约。
该公司也正策划建立更多仓库，当中部份计划已获得银行融资。
达证券说，未来6个月内，受美中贸易战和封锁措施、区域货柜短缺和企业加强库存管理等提振，仓库市场将继续供不应求。
截至今年6月的2022财政年第一季，该公司的仓库平均租用率为80%。
产业酒店业务看俏
在核心仓库业务表现强稳之际，该公司的产业和酒店业务也有望捎来好消息。达证券看好该公司的柔佛有地房产项目将获得市场良好反应，而酒店业务亏损也预期会缩减。
在纳入上述因素后，达证券将东南物流2022财政年盈利预测调低0.6%，2023和2024财政年盈利预测分别上修5.2%和7.9%，目标价和评级保持1令吉22仙和“买进”。
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