充租金收入
東南物流建倉庫獲看好
（吉隆坡6日訊）東南物流（TNLOGIS,8397,主板貿服組）的柔佛士乃倉庫建造計劃獲得達證券看好，分析員決定雙雙調高該公司2023和2024財政年盈利預測。
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該公司此前分別斥資1億零890萬令吉和2750萬令吉買下士乃兩片土地，面積各為50英畝和12.6英畝，計劃打造為總面積達110萬平方英尺的大型倉庫，投資額為2億令吉。
管理層在分析員彙報會上說，上述新倉庫將租給一家跨國公司作為區域分銷中心，預期2023年啟用後，每年可帶來1000萬令吉租金和管理收入。
由於上述新倉庫符合環保產業標準，因此將獲得稅務獎掖，該公司預期可從中省下近3000萬令吉。
達證券認為，儘管該公司與上述跨國公司客戶只簽下倉庫儲存和管理服務合約，但相信未來仍有機會奪下有關客戶的物流服務合約。
該公司也正策劃建立更多倉庫，當中部份計劃已獲得銀行融資。
達證券說，未來6個月內，受美中貿易戰和封鎖措施、區域貨櫃短缺和企業加強庫存管理等提振，倉庫市場將繼續供不應求。
截至今年6月的2022財政年第一季，該公司的倉庫平均租用率為80%。
產業酒店業務看俏
在核心倉庫業務表現強穩之際，該公司的產業和酒店業務也有望捎來好消息。達證券看好該公司的柔佛有地房產項目將獲得市場良好反應，而酒店業務虧損也預期會縮減。
在納入上述因素後，達證券將東南物流2022財政年盈利預測調低0.6%，2023和2024財政年盈利預測分別上修5.2%和7.9%，目標價和評級保持1令吉22仙和“買進”。
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