柏威年半年收入逊预期 前景仍乐观
由于旗下商场的访客流量重挫，柏威年产托（PAVREIT,5212,主板产业投资信托组）首6个月可分配收入低于预期，惟分析员仍乐观看待该集团前景，主要是其重要资产占据良好地理位置，与同行相比具有竞争优势，维持“买进”评级。
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大马投行指出，在较高的净产业收入（NPI）和较低的借贷成本扶持下，柏威年产托首6个月的可分配收入按年上涨14%，惟仍低于预期，仅占了该行全年预测的35%。
该行认为，吉隆坡柏威年广场（Pavilion KL Mall）高于预期的租金回扣和低于预期的出租率，是导致该集团表现低于预期的主因。
过去的数据显示，国际游客占该购物中心30%客流量，同时也为该集团贡献90%以上净产业收入。
由于大马和全球各地冠病确诊病例居高不下，料将会拖慢大马国际边境开放的时间，大马投行认为，这将打击柏威年产托旗下购物商场的复苏进程。
因此，该行将该集团2021至2023年的可分配收入预测下调20%、16%和6%，至2亿1640万令吉、1亿7960万令吉及2亿2730万令吉，这3年的股息预测也下调少5%至21%，至4.1仙、5.9仙和7.5仙，换算周息率为3%、4.2%和5.3%。
基于2023年5%可分配周息率，该行将合理价格从1令吉59仙，下调至1令吉50仙，评级则维持在“买进”。
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