发布: 10:23am 14/09/2021

柏威年半年收入遜預期前景仍樂觀

由於旗下商場的訪客流量重挫，柏威年產託（PAVREIT,5212,主板產業投資信託組）首6個月可分配收入低於預期，惟分析員仍樂觀看待該集團前景，主要是其重要資產佔據良好地理位置，與同行相比具有競爭優勢，維持“買進”評級。

大馬投行指出，在較高的淨產業收入（NPI）和較低的借貸成本扶持下，柏威年產託首6個月的可分配收入按年上漲14%，惟仍低於預期，僅佔了該行全年預測的35%。

該行認為，吉隆坡柏威年廣場（Pavilion KL Mall）高於預期的租金回扣和低於預期的出租率，是導致該集團表現低於預期的主因。

過去的數據顯示，國際遊客佔該購物中心30%客流量，同時也為該集團貢獻90%以上淨產業收入。

由於大馬和全球各地冠病確診病例居高不下，料將會拖慢大馬國際邊境開放的時間，大馬投行認為，這將打擊柏威年產託旗下購物商場的復甦進程。

因此，該行將該集團2021至2023年的可分配收入預測下調20%、16%和6%，至2億1640萬令吉、1億7960萬令吉及2億2730萬令吉，這3年的股息預測也下調少5%至21%，至4.1仙、5.9仙和7.5仙，換算周息率為3%、4.2%和5.3%。

基於2023年5%可分配周息率，該行將合理價格從1令吉59仙，下調至1令吉50仙，評級則維持在“買進”。

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