疫情影响进展 迟交屋可否索偿？
问：柔佛的李小姐说，她向发展商购买了一间房屋，按买卖合约所说明的日期，应该是在2020年8月交屋。可是，至今大约过期一年，还未有交屋的消息。
ADVERTISEMENT
发展商完成的工程不到70%，也不晓得这房屋何时会建好，最后是否会演变成搁置计划。
她披露，每个月仍继续偿还银行已发放的房贷利息。
她提出的问题如下：1）我们是否能撤销这项交易，然后向发展商取回已付的20%屋款？
2）假如不能，是否可以将房屋脱售？
如何进行，因为房屋只完成不到70%。
3）冠病疫情影响建筑工程进展，是否导致我们不能提出迟交屋索偿？
答：购屋者协会中文组主任陈锺灵指出，在标准的买卖合约，购屋者没赋予取消房屋买卖的权利，房屋在兴建过程中，也不可能脱售，更何况房屋只完成不到70%。
类似这样的问题，这位读者可以向房屋部反映，发展商在推出屋业发展计划的过程中，每半年必须向房屋部呈报产业计划进展，像上述屋业计划的发展商，可能没有做到这一点。
不过，过去一年多来，由于冠病疫情影响建筑工程进展，如果发展商有向地方政府提出申请，就是可以因为冠病疫情的缘故，延迟交屋而不会被索赔或起诉，那么就要看发展商拖欠的情况，是否因为多次的行动管制令，造成建筑工地不能开工。
关于提出索赔的问题，陈锺灵说，要向发展商提出迟交屋索偿要求，惟有等到发展商交屋后才能进行，到时才能计算发展商迟交屋的天数、要提出索偿的数额等要求。
在现阶段，这位读者可以联同其他购屋者集体跟进，包括了解为何房屋兴建工程停顿下来，发展商是否面临财务问题，万一是，是否会有其他公司接管，这样建筑工程还有恢复的希望。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
