疫情影響進展 遲交屋可否索償？
問：柔佛的李小姐說，她向發展商購買了一間房屋，按買賣合約所說明的日期，應該是在2020年8月交屋。可是，至今大約過期一年，還未有交屋的消息。
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發展商完成的工程不到70%，也不曉得這房屋何時會建好，最後是否會演變成擱置計劃。
她披露，每個月仍繼續償還銀行已發放的房貸利息。
她提出的問題如下：1）我們是否能撤銷這項交易，然後向發展商取回已付的20%屋款？
2）假如不能，是否可以將房屋脫售？
如何進行，因為房屋只完成不到70%。
3）冠病疫情影響建築工程進展，是否導致我們不能提出遲交屋索償？
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，在標準的買賣合約，購屋者沒賦予取消房屋買賣的權利，房屋在興建過程中，也不可能脫售，更何況房屋只完成不到70%。
類似這樣的問題，這位讀者可以向房屋部反映，發展商在推出屋業發展計劃的過程中，每半年必須向房屋部呈報產業計劃進展，像上述屋業計劃的發展商，可能沒有做到這一點。
不過，過去一年多來，由於冠病疫情影響建築工程進展，如果發展商有向地方政府提出申請，就是可以因為冠病疫情的緣故，延遲交屋而不會被索賠或起訴，那麼就要看發展商拖欠的情況，是否因為多次的行動管制令，造成建築工地不能開工。
關於提出索賠的問題，陳鍾靈說，要向發展商提出遲交屋索償要求，惟有等到發展商交屋後才能進行，到時才能計算發展商遲交屋的天數、要提出索償的數額等要求。
在現階段，這位讀者可以聯同其他購屋者集體跟進，包括瞭解為何房屋興建工程停頓下來，發展商是否面臨財務問題，萬一是，是否會有其他公司接管，這樣建築工程還有恢復的希望。
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