非亲属联名购屋可贷款？

问：我们（启明和秀芬）想请问，两个没亲属关系的朋友，如果联名购买房屋，贷款方面是不是比较麻烦？假如一个人的名字购买，月入不到3000令吉，很难借到购屋贷款，有向银行了解，银行认为这样的收入，不大可能获得批准贷款，除非购买的房屋，价格不到20万令吉，避免日后应付贷款分期会有风险。

现在，我们想用联名的方式购买，尝试向银行了解贷款的情况，银行对两个非亲属的朋友联名购买，没有给予正面的答复，只是说检讨中。

上个月，我们有看中一间价格在45万至50万令吉的公寓，房屋即将建好，如果将两个人的收入加起来，接近6000令吉，估计比较容易符合贷款的条件，两人今年30岁。

请提供一些贷款方面的资料，例如分期付款的数据供参考。除了收入的水平，银行还有哪些方面的考量？

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，来信提供的资料有些不足，例如两人是否为男女朋友关系，或者是已经决定在一年内结婚，准备购买房屋供日后组织小家庭居住。

假如是上述情况，可以和银行讲清楚，相信银行会看情况考量。由于冠病疫情的缘故，有一些已决定婚期的年轻男女，选择展延结婚日期，他们是在去年对结婚日期做决定，无奈事与愿违，世事难预料，冠病疫情反而升温，相信谁也不想看到冠病疫情拖延至今。

一般来说，如果是两个没有亲属关系的年轻男女，银行比较不考虑提供贷款，个别银行考量的出发点稍有不同，这里就不进一步讨论，假如是兄弟、或姐妹，或是姐弟、兄妹的关系联名购买，他们的收入符合贷款条件，加上信用记录良好，一般申请贷款都可以获得批准。