非親屬聯名購屋可貸款？

問：我們（啟明和秀芬）想請問，兩個沒親屬關係的朋友，如果聯名購買房屋，貸款方面是不是比較麻煩？假如一個人的名字購買，月入不到3000令吉，很難借到購屋貸款，有向銀行了解，銀行認為這樣的收入，不大可能獲得批准貸款，除非購買的房屋，價格不到20萬令吉，避免日後應付貸款分期會有風險。

現在，我們想用聯名的方式購買，嘗試向銀行了解貸款的情況，銀行對兩個非親屬的朋友聯名購買，沒有給予正面的答覆，只是說檢討中。

上個月，我們有看中一間價格在45萬至50萬令吉的公寓，房屋即將建好，如果將兩個人的收入加起來，接近6000令吉，估計比較容易符合貸款的條件，兩人今年30歲。

請提供一些貸款方面的資料，例如分期付款的數據供參考。除了收入的水平，銀行還有哪些方面的考量？

答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，來信提供的資料有些不足，例如兩人是否為男女朋友關係，或者是已經決定在一年內結婚，準備購買房屋供日後組織小家庭居住。

假如是上述情況，可以和銀行講清楚，相信銀行會看情況考量。由於冠病疫情的緣故，有一些已決定婚期的年輕男女，選擇展延結婚日期，他們是在去年對結婚日期做決定，無奈事與願違，世事難預料，冠病疫情反而升溫，相信誰也不想看到冠病疫情拖延至今。

一般來說，如果是兩個沒有親屬關係的年輕男女，銀行比較不考慮提供貸款，個別銀行考量的出發點稍有不同，這裡就不進一步討論，假如是兄弟、或姐妹，或是姐弟、兄妹的關係聯名購買，他們的收入符合貸款條件，加上信用記錄良好，一般申請貸款都可以獲得批准。