怡保花園商托出師不利 上市首日折價30仙
（吉隆坡20日訊）從怡保花園（IGBB,5606,主板產業組）分拆的怡保花園商託（IGBCR,5299,主板產業投資信託組）幾經波折後，今日正式掛牌，開市即跌破每單位限售定價1令吉，以73仙低價報開，折價27仙或27%。
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閉市收在70仙
該股跟隨大盤走跌，開市不到10分鐘跌勢進一步擴大，探低30仙跌至70仙全日最低。並以此價位掛收，這同時也低於機構投資者定價每單位71仙的水平，成交量達1617萬零100股。
怡保花園商託上市計劃一波三折，先是因疫情封鎖影響認股計劃，延長限制獻購期限，連帶也推遲上市日期，從7月30日延後至今天。
再來是降低獻售予機構投資者和特定投資者的單位數量，從原定2億8200萬減至1億3000萬個單位，導致最低公眾持股僅為20%，低於上市條例要求的25%，需獲監管單位批准。
該公司今年6月公佈的招股書闡明，每單位初步限售價為1令吉，之後在8月26日將獻售予機構投資者的初始指標價定在每單位83仙，但競價結束後最終定價為每單位71仙，比初始指標價低14.46%。
怡保花園商託共限制獻售9億4500萬股，其中至多3億7800萬單位以5配2比例供怡保花園股東認購，每單位價格1令吉。
同時也將以股代息方式，派發至多5億6700萬單位給有認購的股東，比例為2送3。
這表示怡保花園的股東可以2令吉，獲得5單位的怡保花園商託，等同每單位40仙，比機構投資者最終認購定價的每單位71仙，折價近44%。
不過，股東認購反應相對冷淡，限制獻售認購單位2億4195萬股，以股代息共有3億6292萬股，等同認購率78.72%。
完成上市後的怡保花園商託，資產涵蓋怡保花園大廈及附屬建築、Centrepoint南北兩翼、Boulevard產業、Gardens南北兩塔、Southpoint產業、陳與陳大廈、GTower和HampshirePlace辦公樓在內的10項產業。
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