中国房企债务违约逾300亿 比去年多1.5倍

（上海7日讯）近期中国房地产商债务违约事件变得更加频繁，统计资料显示，截至9月27日，2021年中国房企违约债券累计金额达到467.5亿元（人民币，同下，约303.16亿令吉），较2020年增加159%。

据《中央社》引述澎湃新闻报道称，克而瑞研究中心6日公布的统计资料显示，2021年以来已有华夏幸福、蓝光发展、阳光100中国、泰禾集团、花样年控股、新力控股集团、中国恒大等多家开发商出现了资金流动问题。

房地产商债务清偿能力下降直接牵涉债券市场，持续引发资本市场对地产债的担忧。

克而瑞统计的数据显示，2021年违约债券不论从数量还是金额来看，都远超2020年同期，截至9月27日，2021年房企累计违约债券达到39档，较2020年增加25档，累计金额达到467.5亿元，较2020年增加159%。

从融资规模来看，2021年第三季房企的融资规模也创2018年以来新低。数据显示，2021年前9个月100家典型房企的融资量为10919亿元，年减21%。其中，第三季的融资额为2872亿元，年减38%，较上一季下降24%。

报道说，今年以来融资政策持续保持收紧，房企融资受限；与此同时，官方“三条红线”政策进一步推动企业降杠杆，部份房企动用自有现金偿还到期债务，导致2021年上半年多数房企的筹资性现金流净额呈负，新增融资额持续下降。

克而瑞报告表示，虽然当前许多房企在三条红线的制约下有了较大的进步，但仍有部份企业的三条红线指标优化是透过将显性债务转为隐性债务，房企实际债务的偿还问题压力仍在。