獅城組屋轉售價連15個月走高 最貴賣逾398萬令吉

（新加坡7日訊）新加坡整體組屋轉售價連續15個月上升，9月環比再漲0.9％。單月裡轉手的百萬元組屋數量則稍微下降，上月有23宗交易，使得今年首9個月的百萬新元組屋交易累計174宗。

根據新加坡房地產網站99.co和SRX今早（7日）發佈的預估數據，上個月成熟區與非成熟區組屋轉售價分別上漲0.6％和1.1％；轉售交易量則稍微下降，上個月有2518宗交易，環比減少8. 4％。

上月以最高價轉手的新加坡成熟區組屋與前個月相同，坐落在碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋單位，最終賣出129萬5000元（新元，同下，約398.44萬令吉），比上月的128萬元還要高。在今年7月底，這個項目的一個五房式單位以相同的成交價刷新轉售價紀錄。

非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是位於該地後港31街的一個公寓式組屋單位，以91萬元成交。

9月份出現23個百萬組屋單位，佔當月轉售交易總量的0.9％。今年首9個月累計的174宗百萬組屋交易，較去年同期增加近2. 8倍。

橙易產業研究與分析部高級副總裁孫燕清說，如果建築工程繼續延誤，導致年輕夫婦轉向購買轉售組屋，組屋的轉售價可能繼續上漲。但許多地點的價格已升至新高，因此可能會出現一些價格阻力。這也可能導致需要稍微更長的時間完成交易，尤其是價格較高的單位。

她說：“一些買家可能還會考慮其他住房類型，這是因為轉售組屋單位與一些較舊的私人公寓或轉售執行共管公寓之間的價格差距，似乎正在縮小。”