援助租戶 提升資產 超峰產託力保出租率

集團提升產業組合的資本價值，以維持競爭力、改善營業額，推高單位持有人的回酬。與此同時，基金管理人也緊密關注削減組合投資的風險，配合其股息政策，超峰產託分發至少90%的可分配收入，通常是每半年分發一次。

從宏觀角度來看，經濟困境將對產業領域造成負面影響。根據全國產業資訊中心的數據，2020年，產業的交易量和交易價值，分別跌9.9%和15.8%。

該中心的數據顯示，辦公樓領域的出租率，在2020年下跌至80.2%，比前期的80.6%稍低。私營集團擁有的辦公大廈，平均出租率為73.9%。出租率較低部份原因是公司和機構，因為冠病疫情面臨財務衝擊，選擇縮小規模。

辦公空間需求出現調整與此同時，居家工作模式也推動市場轉向市中心以外，面積較小、較具彈性的辦公空間，對辦公空間的需求因而出現調整。超峰產託的焦點主要是削減冠病疫情期間，租戶與僱員面臨的風險，確保遵守嚴謹的標準作業程序，減少衝擊的程度。

瞭解到一些租戶在這段期間面臨財務困境，可能在繳付租金方面有困難，超峰產託以個別情況處理，提供租戶在租金方面的扶持。此外，公司的團隊也努力保持出租率，吸引公司瞭解在新常態下，超峰產託提供的辦公空間供應。

集團旗下的HLX大廈維持一站式商業中心，聚集企業機構，包括新設立的企業。2021年，該大廈完成資產提升活動，如今已設定為成長公司、智能科技新公司革新的溫床，該大廈的轉型已看到成果，2021年出租率顯示上升，當然還需要做出更大努力，以推高出租水平。

至於Zurich大廈，一些租戶的業務因為冠病疫情的影響，被迫關閉或搬到其他地方，出租率從2020年的67%，下跌至2021年的61%。產託管理人透過租金方面的扶持，緩衝出租率的衝擊。

超峰產託是於2020年3月完成國浩大廈的收購，該資產已對該產託公司在2021財政年的業績做出貢獻，國浩大廈幾乎全數出租，結合設計、便利，以及綠色大廈的特點，加上靠近高檔的白沙羅高原，對租戶有一定的吸引力。

在風險管理方面，作為大馬產業領域的一分子，超峰產託的表現受到宏觀經濟因素，例如失業率、通貨膨脹率、商品價格、產業價格指數，以及商業和消費者信心的影響。

對租戶來說，在最近的將來，伸縮安排是重要元素，居家工作模式存在的同時，租戶獲確保辦公空間可以做出調整，以迎合個人的需求，另一個對租戶的重要元素是：他們僱員的安全與福利，例如完善的通風系統，在公司希望控制成本期間，具成本效益的辦公空間，將是租戶尋求的目標。