购沙土地发展产业 WCT控股长期续看俏

WCT控股（WCT,9679,主板建筑组）收购沙巴411.394英亩土地独家发展权来进行综合产业发展计划，MIDF研究相信这将强化集团在沙巴产业市场的地位，加上现有庞大合约，以及潜在从第12大马计划和大型基础设施项目中受惠，长期前景持续看俏。

WCT控股周三与沙巴基金局签署协议，以收购上述土地用来发展初步估值达70亿令吉，涵盖商业、零售、酒店与度假村、办公楼、住宅产业在内的综合发展计划。

MIDF研究指出，相关土地地理位置理想，距离亚庇国际机场和亚庇市中心仅9公里和16公里，与哲斯顿滨海城（Jesselton Waterfront City）的距离也只有18公里，但整块土地现多数为前滩，以及被水环绕的土地，需要进行填海工作才能开始建设。

“以初步发展总值（GDV）70亿令吉来看，WCT控股最低保证金额将为8亿4000万令吉，将在建筑计划获得批准或填海工程完成后，分7年缴付给沙巴基金局。”

该行说，WCT控股之前的产业项目多位于巴生河流域和柔佛州，但随著集团完成亚庇庇d’Banyan Residency@Sutera产业项目，而此次购地计划和下南南（Inanam）22英亩现有地库，将有望强化集团在沙巴产业市场的地位。

“不过，基于整个项目效益需要中长期才能发酵，我们维持WCT控股盈利目标不变，但调高目标价，从68仙至80仙，以反映集团有望成为第12大马计划大赢家利多消息。”

MIDF研究补充，WCT控股现握有庞大订单，加上工地重开有望提振季度财报表现，同时当前宽松的利率环境、新推介房产计划和拥屋计划（HOC）潜在延长都有助提振产业销售。

“我们也相信集团将是捷运3线（MRT3）、泛婆罗洲大道等大型公共基础设施项目持续落实的受惠者，以及强而有力的竞争者。从长期来看，WCT控股手握50亿令吉订单，将可确保未来3至4年盈利能见度，因此维持其‘买进’评级。目标价从68仙上调至80仙。”