購沙土地發展產業 WCT控股長期續看俏

WCT控股（WCT,9679,主板建築組）收購沙巴411.394英畝土地獨家發展權來進行綜合產業發展計劃，MIDF研究相信這將強化集團在沙巴產業市場的地位，加上現有龐大合約，以及潛在從第12大馬計劃和大型基礎設施項目中受惠，長期前景持續看俏。

WCT控股週三與沙巴基金局簽署協議，以收購上述土地用來發展初步估值達70億令吉，涵蓋商業、零售、酒店與度假村、辦公樓、住宅產業在內的綜合發展計劃。

MIDF研究指出，相關土地地理位置理想，距離亞庇國際機場和亞庇市中心僅9公里和16公里，與哲斯頓濱海城（Jesselton Waterfront City）的距離也只有18公里，但整塊土地現多數為前灘，以及被水環繞的土地，需要進行填海工作才能開始建設。

“以初步發展總值（GDV）70億令吉來看，WCT控股最低保證金額將為8億4000萬令吉，將在建築計劃獲得批准或填海工程完成後，分7年繳付給沙巴基金局。”

該行說，WCT控股之前的產業項目多位於巴生河流域和柔佛州，但隨著集團完成亞庇庇d’Banyan Residency@Sutera產業項目，而此次購地計劃和下南南（Inanam）22英畝現有地庫，將有望強化集團在沙巴產業市場的地位。

“不過，基於整個項目效益需要中長期才能發酵，我們維持WCT控股盈利目標不變，但調高目標價，從68仙至80仙，以反映集團有望成為第12大馬計劃大贏家利多消息。”

MIDF研究補充，WCT控股現握有龐大訂單，加上工地重開有望提振季度財報表現，同時當前寬鬆的利率環境、新推介房產計劃和擁屋計劃（HOC）潛在延長都有助提振產業銷售。

“我們也相信集團將是捷運3線（MRT3）、泛婆羅洲大道等大型公共基礎設施項目持續落實的受惠者，以及強而有力的競爭者。從長期來看，WCT控股手握50億令吉訂單，將可確保未來3至4年盈利能見度，因此維持其‘買進’評級。目標價從68仙上調至80仙。”