JKG置地前景乐观吗？

未来营收胥视产业市场表现

至于公司前景，由于该公司98%营收来自产业发展业务，另外2%是棕油和其他，所以未来营收很大程度看产业市场表现，今年6月大马再度进入更严格行管至8月中，很多工程都暂停摆，这已经重创第二季表现，预料第三季表现也受影响，不过随经济重开，该公司对未来前景还是有信心。

该公司已经计划推介居林的住宅产业的新阶段；吉隆坡第二阶段建筑活动也启动，不过董事部对现有市场情绪保持谨慎。

中长期来说，该公司在2021年年报中表示，该公司在中部地区（主要在吉隆坡）尚有20亿令吉发展总值计划进行中，另外在北部约有358英亩土地，这预料为未来带来积极的贡献。

资产负债表稳健

2.根据该公司最新年报显示，截至2021年1月31日止财政年，公司资产负债表稳健，总资产达7亿6160万令吉，股东权益为4亿9950万令吉，比较前期略有增长。

现金方面，该公司的定期存款和短期托放资金为1亿1150万令吉；不过，负债略高，总债款达2亿2200万令吉。现金增加15%，而负债率略降低至为股东基金0.22倍水平，董事部认为，这在可控制水平，显示该公司未来发展若有需要，仍有举债空间。

JKG置地也透露，公司贷款主要用来融资吉隆坡发展总值22亿令吉的ERA计划的首阶段和未来阶段的结构工程。这计划分4阶段，首阶段预计2022年第三季完成。

该公司截至今年1月31日止未入账销售为2亿7790万令吉，大部份来自ERA计划的销售，该公司认为，这项计划也会成为未来营收贡献主力，并表示公司财务稳定，可融资未来发展活动，并在有机会时收购适合的土地。

在现金流方面，该公司2021财政年来自营运活动的现金流达2608万2000令吉，自由现金流为2552万，是5年来最高；2020财政年的营运现金流和自由现金流为2060万令吉和1840万令吉；2019、2018、2017财政年是负数，显示产业发展开始入账，现金流有所改善；根据市场研究的计算，该公司最近12个月的自由现金流是1282万令吉。

不过，2022财政年第二季（截至2021年7月31日止），由于营运开支增加，营运现金流呈现赤字，导致该公司的现金和类似现金只有8519万8000令吉。

该公司在2020和2021财政年并没有派发股息。

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