刘銮雄13年前赠送 传陈凯韵3.21亿卖香港豪宅

（香港21日讯）香港近日不少超级豪宅放售，传香港超级富豪刘銮雄妻陈凯韵（甘比）将以6亿元（港元，同下，约3.21亿令吉），放售刘銮雄赠予的豪宅。

据《香港明报》报道，早前售出大量恒大股票、并提出私有化华人置业的陈凯韵，消息指将以6亿元放售刘銮雄赠予的山顶歌赋山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房，实尺近14万元，每尺叫价不但较近刘銮雄13年前买入价高出逾2倍，亦较邻近新盘会德丰77/79PEAK ROAD的尺价贵逾50%。

市场消息称，上述物业为GOUGH HILL RESIDENCES3B号屋，实用4299方尺，连5314方尺花园连泳池，另设约1717方尺天台，望南区一带景观。

消息指出，该洋房正以约6亿元放售，实尺即约13.96万元。原业主为海外注册公司ACTIVE CITY LIMITED，2009年1月以1.8亿元购入，事隔近13年后，现叫价较当年高出4.2亿元或2.3倍。据悉，上述物业由刘銮雄2009年1月向柏宁酒店陈氏家族1.8亿元购入，及后赠予陈凯韵。

陈凯韵去年抵押物业贷款

翻查公司注册处资料，物业去年曾由UBS AG进行按揭，当时正由陈凯韵负责签署。据《香港明报》昨向华置方面查询，至截稿前未获回覆。

事实上，华人置业本月初公布，获刘銮雄妻子陈凯韵提私有化，每股作价4元，虽较停牌前溢价近40%，但估值却较集团截至今年6月底止资产净值折让接近70%。以刘銮雄夫妇及其一致行动人士合共持有华人置业约78.59%股权计，今次私有化实际只须支付约19.1亿元。

共设5间洋房的GOUGH HILL RESIDENCES，由会德丰2006年底推出，买家不乏名人，单计今次放售的3B号洋房，历经三名业主，均为城中知名人士，东亚银行主席李国宝2007年3月以1.8亿元一手购入后，同年10月即以2.028亿元转售予柏宁酒店陈氏家族，约半年时间帐赚2280万元或12%，至2009年1月陈氏家族以1.8亿元亏本让予刘銮雄。