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(香港21日讯)香港近日不少超级豪宅放售,传香港超级富豪刘銮雄妻陈凯韵(甘比)将以6亿元(港元,同下,约3.21亿令吉),放售刘銮雄赠予的豪宅。
据《香港明报》报道,早前售出大量恒大股票、并提出私有化华人置业的陈凯韵,消息指将以6亿元放售刘銮雄赠予的山顶歌赋山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房,实尺近14万元,每尺叫价不但较近刘銮雄13年前买入价高出逾2倍,亦较邻近新盘会德丰77/79PEAK ROAD的尺价贵逾50%。
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市场消息称,上述物业为GOUGH HILL RESIDENCES3B号屋,实用4299方尺,连5314方尺花园连泳池,另设约1717方尺天台,望南区一带景观。
消息指出,该洋房正以约6亿元放售,实尺即约13.96万元。原业主为海外注册公司ACTIVE CITY LIMITED,2009年1月以1.8亿元购入,事隔近13年后,现叫价较当年高出4.2亿元或2.3倍。据悉,上述物业由刘銮雄2009年1月向柏宁酒店陈氏家族1.8亿元购入,及后赠予陈凯韵。
陈凯韵去年抵押物业贷款
翻查公司注册处资料,物业去年曾由UBS AG进行按揭,当时正由陈凯韵负责签署。据《香港明报》昨向华置方面查询,至截稿前未获回覆。
事实上,华人置业本月初公布,获刘銮雄妻子陈凯韵提私有化,每股作价4元,虽较停牌前溢价近40%,但估值却较集团截至今年6月底止资产净值折让接近70%。以刘銮雄夫妇及其一致行动人士合共持有华人置业约78.59%股权计,今次私有化实际只须支付约19.1亿元。
共设5间洋房的GOUGH HILL RESIDENCES,由会德丰2006年底推出,买家不乏名人,单计今次放售的3B号洋房,历经三名业主,均为城中知名人士,东亚银行主席李国宝2007年3月以1.8亿元一手购入后,同年10月即以2.028亿元转售予柏宁酒店陈氏家族,约半年时间帐赚2280万元或12%,至2009年1月陈氏家族以1.8亿元亏本让予刘銮雄。
另一方面,部分名人入市豪宅,土地注册处显示,日本城母企、国际家居零售集团创办人、主席兼执行董事魏丽霞,上月以2亿元购入南区贝沙湾4期8座顶层复式户,实用3739方尺,原则属5房3套连书房、家庭厅及平台泳池间隔,上月连3个车位以共2亿元易手,实尺53,490元,原业主2013年以共1.16亿元购入,帐面获利8400万元或72%。
另外,一直被指是海航集团联合创始人、董事局主席陈峰在港时居所的山顶TWELVE PEAKS双号屋,以约5.1亿元、实尺约12万元放售后。
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