劉鑾雄13年前贈送 傳陳凱韻3.21億賣香港豪宅

（香港21日訊）香港近日不少超級豪宅放售，傳香港超級富豪劉鑾雄妻陳凱韻（甘比）將以6億元（港元，同下，約3.21億令吉），放售劉鑾雄贈予的豪宅。

據《香港明報》報道，早前售出大量恒大股票、並提出私有化華人置業的陳凱韻，消息指將以6億元放售劉鑾雄贈予的山頂歌賦山裡GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房，實尺近14萬元，每尺叫價不但較近劉鑾雄13年前買入價高出逾2倍，亦較鄰近新盤會德豐77/79PEAK ROAD的尺價貴逾50%。

市場消息稱，上述物業為GOUGH HILL RESIDENCES3B號屋，實用4299方尺，連5314方尺花園連泳池，另設約1717方尺天台，望南區一帶景觀。

消息指出，該洋房正以約6億元放售，實尺即約13.96萬元。原業主為海外註冊公司ACTIVE CITY LIMITED，2009年1月以1.8億元購入，事隔近13年後，現叫價較當年高出4.2億元或2.3倍。據悉，上述物業由劉鑾雄2009年1月向柏寧酒店陳氏家族1.8億元購入，及後贈予陳凱韻。

陳凱韻去年抵押物業貸款

翻查公司註冊處資料，物業去年曾由UBS AG進行按揭，當時正由陳凱韻負責簽署。據《香港明報》昨向華置方面查詢，至截稿前未獲回覆。

事實上，華人置業本月初公佈，獲劉鑾雄妻子陳凱韻提私有化，每股作價4元，雖較停牌前溢價近40%，但估值卻較集團截至今年6月底止資產淨值折讓接近70%。以劉鑾雄夫婦及其一致行動人士合共持有華人置業約78.59%股權計，今次私有化實際只須支付約19.1億元。

共設5間洋房的GOUGH HILL RESIDENCES，由會德豐2006年底推出，買家不乏名人，單計今次放售的3B號洋房，歷經三名業主，均為城中知名人士，東亞銀行主席李國寶2007年3月以1.8億元一手購入後，同年10月即以2.028億元轉售予柏寧酒店陳氏家族，約半年時間帳賺2280萬元或12%，至2009年1月陳氏家族以1.8億元虧本讓予劉鑾雄。