林福山：财案2利好措施 “房市将回温 拥屋更易”

（八打灵再也5日讯）马来西亚福建社团联合会总会长丹斯里林福山表示，在最新公布的2022年财政预算案中，政府公布的“20亿令吉的房屋信贷担保计划以及6年以上房地产豁免产业盈利税（RPGT)”，直接让房地产业从中受益，可想而知，在不久后的将来，房市买气会获得提升，房地产景气有望回温，更容易实现居者有其屋的梦想。

也是林木生集团执行主席的林福山发文告表示，近年来国内并没有出现“炒房”热潮，许多民众都是“一屋换一屋”，新的RPGT政策豁免6年后售卖产业的产业盈利税，直接减轻民众税务上的重担，刺激国内沉静多时的房地产二级市场，也可回调二手屋的价格。此外，也让受到疫情严重影响的屋主脱售旧的产业时省下不少税金，不论是提高现金或是想产业提升都有很大帮助。

林福山表示，虽然政府听取全国各大企业家劝告，不对国内企业进行暴利税（Windfall Tax），但取而代之的却是对年盈利超过1亿令吉的企业进行一次性的繁荣税，这对国内大企而言无疑是一项重担。

指繁荣税恐阻吓外资

他表示，暴利税是针对有盈利骤然暴涨的公司，而繁荣税波及范围会更大，盈利过亿的一概跑不掉。根据马股过去的季度税前盈利来看，目前上市公司中的企业就有15%业者受到影响。相信在多缴纳9%不或少于900万令吉的税务之后，受影响的不止是盈利， 现金流与股息乃至业务扩展计划都会受到拖累。

“虽然这是一次性政策，但是不担保政府在遵循先例的情况下再次对大企业征收繁荣税，这将会带来超严重的后遗症。尤其急需外资投资的复苏经济期间，繁荣税会被纳入外资的重大考量因素，相信会成为阻吓外资的一项负面政策风险。”

林福山呼吁政府，深入检讨“一次性”繁荣税，千万不能将这“一次性”税务变成固定政策。

他也表示，华社不只是新村需要大量资金进行发展，需要被关注的还包含正、经、文、教的各事项，尤其独中以及大专院校，如：拉曼大学学院、新纪元、韩江以及南方大学学院的拨款。此外，文化传承、文物维护以及社区发展往往需要投入大量资金；综合以上几点，总额2亿令吉的“华社与发展新村”拨款实在杯水车薪。