林福山：財案2利好措施 “房市將回溫 擁屋更易”

（八打靈再也5日訊）馬來西亞福建社團聯合會總會長丹斯里林福山表示，在最新公佈的2022年財政預算案中，政府公佈的“20億令吉的房屋信貸擔保計劃以及6年以上房地產豁免產業盈利稅（RPGT)”，直接讓房地產業從中受益，可想而知，在不久後的將來，房市買氣會獲得提升，房地產景氣有望回溫，更容易實現居者有其屋的夢想。

也是林木生集團執行主席的林福山發文告表示，近年來國內並沒有出現“炒房”熱潮，許多民眾都是“一屋換一屋”，新的RPGT政策豁免6年後售賣產業的產業盈利稅，直接減輕民眾稅務上的重擔，刺激國內沉靜多時的房地產二級市場，也可回調二手屋的價格。此外，也讓受到疫情嚴重影響的屋主脫售舊的產業時省下不少稅金，不論是提高現金或是想產業提升都有很大幫助。

林福山表示，雖然政府聽取全國各大企業家勸告，不對國內企業進行暴利稅（Windfall Tax），但取而代之的卻是對年盈利超過1億令吉的企業進行一次性的繁榮稅，這對國內大企而言無疑是一項重擔。

指繁榮稅恐阻嚇外資

他表示，暴利稅是針對有盈利驟然暴漲的公司，而繁榮稅波及範圍會更大，盈利過億的一概跑不掉。根據馬股過去的季度稅前盈利來看，目前上市公司中的企業就有15%業者受到影響。相信在多繳納9%不或少於900萬令吉的稅務之後，受影響的不止是盈利， 現金流與股息乃至業務擴展計劃都會受到拖累。

“雖然這是一次性政策，但是不擔保政府在遵循先例的情況下再次對大企業徵收繁榮稅，這將會帶來超嚴重的後遺症。尤其急需外資投資的復甦經濟期間，繁榮稅會被納入外資的重大考量因素，相信會成為阻嚇外資的一項負面政策風險。”

林福山呼籲政府，深入檢討“一次性”繁榮稅，千萬不能將這“一次性”稅務變成固定政策。

他也表示，華社不只是新村需要大量資金進行發展，需要被關注的還包含正、經、文、教的各事項，尤其獨中以及大專院校，如：拉曼大學學院、新紀元、韓江以及南方大學學院的撥款。此外，文化傳承、文物維護以及社區發展往往需要投入大量資金；綜合以上幾點，總額2億令吉的“華社與發展新村”撥款實在杯水車薪。