就住房问题制定策略 房地部拟设专家小组

（吉隆坡9日讯）房屋及地方政府部计划成立一个专家小组（POE），以协助该部就各种住房问题，特别是涉及社会、经济和地缘政治群体的问题提供建议。

房地部长拿督斯里利查马力肯昨日以书面回复巫统笨珍区国会议员拿督斯里阿末马斯兰有关政府如何控制屋价上涨，以及将为B40低收入群体提供怎样的购屋补贴时指出，POE也将协助该部制定一个包容性、实用和可持续的理想房屋策略。

他说，政府将延续政府国家房屋公司（SPNB）下的亲民房屋计划（RMR）计划，以及通过售价为30万令吉及以下的可负担房屋（RMM）计划，包括公务员房屋计划（PPAM）、一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）继续为B40以及M40群体提供购屋援助。

2原因人民无法买房

此外，他在回复巫统巴力区国会议员莫哈末尼扎的提问时指出，人民无法购买房屋的原因有两个，即屋价错配与各地人民的融资能力，以及国内可负担房屋的供应有限。

他透露。2002年至2019年我国的房屋购买能力标准约为4.0和5.0，该值超过了房屋拥有能力的阈值水平3.0。

“根据统计局于2019年发布的家庭收入调查，家庭收入中位数为5873令吉，因此最高可负担房屋价格估计为21万1428令吉；然而，我国的实际房价中值为28万9646令吉，高于我国的平均家庭收入。”

他说，为解决这个问题，该部正在采取以下步骤，包括向房屋发展商推出规则或指南，以在申请规划许可(KM)时提交可行性研究。