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2021年第二季的屋價平均水平，反映首都吉隆坡的平均屋價，始終是全國在最高位，第二是先進州雪蘭莪，但平均差價有一段距離，主要是雪蘭莪郊區的房價，普遍在偏低水平，在首5大排行榜，東馬的砂拉越和沙巴都在內。
東方花園檳城排第5，雖然我們曉得檳島屋價不低，不過，威省一些城市的屋價，仍在可負擔水平，整體平均價顯示稍低。
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