曾直播试睡中国凶宅降至86.2万成交

中国江苏苏州市一处凶宅本月10日进行拍卖时，特别进行了一次直播试睡活动，引起网民关注。该房产首次拍卖虽然未能成交，但法院于星期日至星期一进行第二次拍卖时，将起拍价下调，最终房产以128.5万元（人民币，下同，约86.2万令吉）成交。

据苏州市吴中区法院早前介绍，该位于吴江区的房产，因前屋主生前赌博欠下了债务，最终选择在屋内烧炭自杀，作为遗产的一部分，该房屋由屋主的妻子和小孩继承。

后来债主起诉到法院，要求继承人在继承遗产的范围内承担责任，判决生效后案件进入执行程序，该房产便作为遗产中重要的部分进行拍卖。本月10至11日该房产在司法平台拍卖，起拍价为120万元（约80.5万令吉），相当于市价约3分2，惜无人参与竞投。法院工作人员认为，除市民对凶宅心存顾忌之外，可能是价格方面没有达到预期。

该房产于星期日早10时至星期上午10时进行第二次拍卖，起拍价降至96万元（约64.4万令吉）。拍卖首日有5人报名，却无人出价。到周一早，终于有人开始出价，报名人数也增至12人，并最终成交。

百格视频

更多视频

发布: 12:04pm 23/03/2025 1.5万点阅

（台湾‧台北23日讯）台湾一名黄姓女美容师租屋当工作室，2021年1月在屋内轻生，导致房子变成凶宅。王姓房东认为房屋价值贬损，转而向死者母亲提告求偿200万元（新台北，下同，约合26.7万令吉）。一、二审法院认为，王男在事发隔月就以同样租金顺利出租，黄母也非租赁契约上的连带保证人，因此判王男败诉，王不服上诉，最高法院发回更审，高雄高分院更一审改判，认为黄母继承女儿遗产范围内要赔偿159万元（约合21.2万令吉），黄母也不服上诉，但遭高院驳回，全案定谳。

判决书指出，黄女2020年5月租房经营美容工作室，但因经营不善，背负不小经济压力，半年后曾赴身心科就诊，不料2021年1月仍于租屋处轻生。

王姓房东主张，黄女是有相当智识经验成年人，应知道轻生会导致房屋价值贬损，具有相当因果关系，存在不确定故意，也违反承租人保管义务，考量房屋市价500万元（约66.9万令吉），凶宅通常贬损40%，因此向遗产继承人黄母求偿200万元。

原本一、二审法院审理时认为，黄母没有在租约上的“连带保证人”签名，再者王姓房东事后也未将房屋托售，反到在1个月后就以1万6000元（约2141令吉）出租给他人，是否因为成为凶宅而难以出售，甚至造成交易价格贬损，缺乏依据。

王男则声称价格，经不动产估价师公会鉴定，价格确实出现落差，但法官认为，房价由市场供需决定，受地段、交通便利性、生活机能、结构材料、屋内装潢及维护现况、屋龄等多个因素影响，难以客观论断全为黄女轻生造成，何况黄母仅陪同看屋，非租约的连带保证人，也未在租约上签名，原告请求黄母赔偿自属无据，因此判王男败诉。

全案上诉后遭高院发回更审，高雄高分院更一审则认为，黄女为成年人，应该知道在屋内轻生，会造成房屋价格减损，而黄母也未抛弃继承，因此改判她要赔偿159万，黄母同样不服上诉，但被最高法院驳回，全案定谳。

（ETtoday新闻云）

星洲关心你：轻生事件频发，我们能做些什么？
https://www.sinchew.com.my/?p=6087482

请给自己一个活下去的机会
任何人若有解不开的心结，请联络心灵扶助协会（Befrienders）03-7627 2929（24小时热线）/ http://www.befrienders.org.my；