暂缓还贷结束 房产拍卖恐加剧

（吉隆坡8日讯）暂缓还贷措施年底将结束，市场担忧明年恐会出现拍卖屋热潮，纵然经济及就业前景转佳，但房产专家提醒，还是要审慎看待，毕竟没有人可以预测未来。

大马PropertyGuru区域经理谢尔顿指出，一般上会面对还款问题多是投机者，而房市投机者早几年已被扫除，只是过去一年多因疫情的关系，经济受影响使得许多人面对就业的不确定性，故政府推出暂缓还贷（Moratorium）帮助面临失业或减薪的人们。

“诚如我们在明年房市的重大趋势就有提及，经济复苏进而能稳定就业市场，但无可否认拍卖屋是潜在的隐忧，所以政府采取了预防措施，加上我国正在重建经济及就业市场，故我们（对于拍卖屋的情况）会稍微审慎。”

莱坊大马（Knight Frank Malaysia）副董事经理黄详耀透露：“我们必须谨慎且小心看待，毕竟我们都没有水晶球可以预测未来会发生的事。但随着国内疫情缓和，加上疫苗接种进展良好，经济活动重开未来（经济）情况应胜过今年。”

大马房地产经纪人协会（MIEA）主席曾爱珍指出，一旦暂缓还贷结束后，市场确会面对压力，但随着政府推出更多援助计划后，银行其实已准备好进行协商。

“拍卖屋热潮的担忧在第一次暂缓还贷结束时也曾发生，当时市场也在揣测会不会有更多拍卖屋或者被逼卖，但据我们向有关当局查询后，事实上并没有大批拍卖屋的情况发生。”

财政部长东姑赛夫鲁今年10月中宣布，推出财务管理及弹性计划（URUS），将在今年11月15日至2022年1月31日开放申请，而B50群体将可在该计划下豁免3个月利息及减少每月份期付款长达24个月，包括降低利率。